近日，中国有城市开征房产税，引起舆论热议。其实在国外，大多数成熟的市场经济国家都对房地产征收房产税。这些国家基本上秉持了稳定和公平的原则，既让税收造福于民，又合理调控了房价。
美国房主愿意交税
在美国，对房地产占有、处置、收益等各个环节征收的各类税项总称为房产税。美国的房产税有狭义和广义之分，狭义的房产税是指对房屋本身征收的税，属于财产税；广义的房产税还包括交易税，也就是在房屋买卖时要缴纳的税。
目前，全美50个州都征收房产税，目的是维持地方政府的各项支出、完善公共设施和福利，因此美国房产税的收税主体是郡政府、市政府和学区，联邦政府和州政府都不征收房产税。美国大部分地区房产税的税率维持在1%~3%之间，并以1.5%左右的税率水平居多。房产税的税率每年由地方政府根据各种预算收入和支出的情况而定，因此不同地方税率会有所不同，并且处于不断的调整变化之中。
在大多数美国人看来，有财产就要缴纳财产税，因为只有交了税才能要求政府提供良好的公共服务，自己并不会因为交的税多而吃亏。在绝大多数情况下，美国的房屋主人是愿意缴纳房产税的。因为他们认为，美国政府拿走房产税之后会把每一分钱都花在百姓身上，如教育、治安、公共设施维护等等。政府用房产税的钱大面积地改善治安、学校、环境，一旦周边环境治理好了，房子自然增值，所以对于美国老百姓而言，每一年只出房产价值1.5%的钱却可以享受到很多的福利，人们自然是愿意的。
日本房产税名目繁多
日本的房产税名目繁多，但总的来说可以分为购置房产、持有房产和转让（出售）房产三种情况。首先，在购置房产的情况下所需缴纳的税目有四种：房产取得税、注册执照税、印花税和继承税（赠与税）。此外，在日本持有房产每年都要缴纳固定资产税和都市计划税，其税率一般为1.4%和0.3%。地方政府会把这些税金用于基础设施建设。转让房产的个人需要缴纳的税目有所得税和居民税两种。税率根据房产年限的不同有所变化，5年以下房龄的建筑物两项税种合计为30%，5年以上则为20%。
韩国高档房赋税重
韩国从1961年起就征收财产税，这一税种的征税对象是所有拥有土地、房产、船舶等实物财产的人。根据财产价值不同，人们所负担的税率也不同。韩国政府为抑制房价过快上涨，制定了多种赋税制度。其中最具代表性的就是于2005年出台的综合不动产税，征税对象为拥有房产总价值超过6亿韩元的家庭，并根据总价值的不同，税率每年在0.75%~2%之间。因此，在韩国拥有高档房产的富裕阶层会承担更重的赋税。
但事实上，韩国房地产业的投机行为依然大量存在。韩国政府为此出台了更为严厉的房产转让所得税，即拥有2套住宅的家庭在购买房产2年之内出售，要缴纳房价50%的房产转让所得税，拥有3套以上2年之内出售要缴纳60%的房产转让所得税。随着这一政策的出台，韩国房价基本得到了稳定。