郑州情况如何顶端新闻记者了解得知，目前郑州也出现多家大行关闭线上提前还房贷功能现象，有银行线下申请提前还贷款最晚排到4月。
随着存量房贷款利率下降，此前购房者执行的LPR贷款利率也会整体跟着下降，专家提醒，购房者应考虑自身实际，不必盲目跟风提前还房贷。
全国多地购房者提前还房贷受阻，有银行关闭线上预约
2月1日，福建泉州一位市民告诉顶端新闻记者，自己最近本打算提前还一部分房贷，但打开贷款银行APP后发现，其提前还款功能已经关闭。
该市民贷款银行是中国建设银行泉州分行，“去年3月份提前还款时，还能在APP上申请，今年就不行了，”该市民说，自己随后便去了建行，进行线下预约提前还房贷。
此外，据南方都市报2月1日报道，在深圳，建行、农行、工行等多家国有大行APP线上提前还房贷通道已经关闭，系统提示需要到网点人工办理预约申请。
据《第一财经广播》报道，上海市民李女士表示，她和老公拿到年终奖后第一件事就是预约提前还部分房贷，没想到今年提前还房贷的人这么多，手机银行APP上直接关闭了这个功能。最后只能去银行线下网点预约办理，并且每日限制办理名额。一顿折腾还是要排队等到三月份之后，此外还要支付一笔违约金。
据《中国银行保险报》报道，重庆的陈女士元旦后直接到当地的贷款银行网点，成功预约了提前还房贷，不过她的还款期被排到几个月之后。“1月预约的，4月才能还款，总比还不了强吧。”
郑州有银行线下申请排到4月
郑州目前提前还房贷的情况是否也和全国多地城市类似也出现多家大行关闭线上提前还款通道的问题了吗
2月2日，中国工商银行郑州一支行工作人员告诉顶端新闻记者，该行APP线上提前还款功能已经暂时不能使用，“我们只是接到通知说暂时用不了，但具体啥时候再开就不清楚了。”
该工作人员称，购房者现在如果想提前还房贷，只能线下申请，“借款人本人带上身份证，到贷款银行线下申请即可，”此外，该工作人员表示，最近所在网点提前还贷款的人很多，最晚已经约到4月份。
中国农业银行郑州一支行工作人员表示，在郑州农行的贷款购房者一直都是到个贷部门申请。“那边审批之后，我们负责操作，购房者就完成提前还房贷了，”该工作人员还表示，最近所在网点提前还房贷操作量跟原来差不多，“没有太大变化。”
此外，中国邮政银行郑州一客户经理告诉顶端新闻记者，目前该行线上提前还房贷通道也已经关闭。“总行关的，全国各地都关了，”该客户经理称，就郑州来说，最近在该行贷款的购房者，提前还房贷的人还是挺多的，她提醒记者，如果想要还的话，需尽早去申请。
不过，中国银行郑州方面则表示，该行线上提前还房贷通道没有关闭，“还可以线上申请，申请后再联系个贷经理对接就行了。”
专家：房贷利率有整体下降可能，购房者不必盲目跟风提前还
建行、工行、邮政银行等多家大行纷纷关闭线上提前还房贷通道，为什么会出现这种情况
“所以关闭线上通道，改为线下进行缓解。”该业内人士称，通过预约、排队等模式进行客户筛选，能降低购房者提前还房贷的频率和规模，保证其利润。
此外，上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示，提前还房贷的人增多，对银行工作也造成干扰。“大家都去提前还房贷，也不是直接把钱打到账户就可以的，涉及到很多工作。”严跃进称，银行工作一时难以周转，也是很多大行开始关闭线上提前还贷款通道的原因之一。
为什么今年这么多人提前还房贷严跃进认为，提前还房贷跟收入状况有关，因为疫情，收入预期减少，购房者还房贷压力比较大，而且还房贷利息开支比较多，所以大家都会提前还房贷。
同时，严跃进指出，其背后问题还是经济形势不好，投资渠道窄，各种原因都导致了钱会流入到提前还房贷的领域。
提前还房贷真的有必要吗春节后，全国多个城市宣布下调首套住房贷款利率，以郑州为例，郑州首套房贷利率下调至3.8%，在顶端新闻“我想@领导”平台，郑州不少买高的购房者希望能申请变更房贷利率，享受新的房贷利率。
对此有银行给出回复：3.8%的房贷利率是今年针对首套购房者实行的购房政策，此前已购房者执行的是LPR贷款利率，在今年1月20日已经做出调整。因此已购房者无法申请降低首套房贷利率至3.8%。
但严跃进认为，随着存量房贷款利率下降，此前购房者执行的LPR贷款利率也会整体跟着下降，严跃进提醒，购房者应考虑自身实际，不必盲目跟风提前还房贷。
原标题：多家银行关闭提前还房贷线上预约，郑州有银行线下申请排到4月