提前还房贷的违约金算法主要有两种形式：
(一)违约金为若干个月的利息
(二)按照提前还款金额的百分比计算(一般为1%-3%)
以建设银行为例，其规定：1年内提前还款的，银行收取提前还款金额的3%作为违约金;1-2年内提前还款的，银行收取提前还款金额的2%作为违约金;2-3年内提前还款的，银行收取提前还款金额的1%作为违约金;3年之后，无违约金。
贷款的第一年也是利息最高的一年，所以银行会想尽办法限制提前还款，需要注意的是，在签署贷款合同时，看清楚高违约金的比例。
二、提前还房贷的注意事项
(二)提前预约：在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。
(三)提前还款罚息规定：目前对于多数中小股份制银行而言，对想要提前还贷的购房者很少有额外罚息，要求支付违约金的。
不过一些大型国有银行，却不同程度存在需要支付违约金的情况。部分银行会在贷款合同中列明，提前还款可能需要支付一定的违约金。
所以，不同的贷款银行提前还房贷的违约金的计算方法是不同的，购房者在选择贷款银行时要考虑提前还房贷哪个银行比较划算。更重要的是，提前还房贷要清楚自身目前的经济情况、提前预约还款、还款后记得退保等一系列事项。
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