据了解，此次房贷利率上涨的主要原因是央行不断加息和房地产市场调控政策的持续收紧，为了控制房价过快上涨，央行多次提高了存款准备金率和基准利率，使得银行资金成本上升，各地也出台了一系列限购、限贷、限售等政策，限制了房地产市场的投机炒作行为，在这种情况下，银行不得不提高房贷利率，以增加收益和降低风险。
对于购房者来说，房贷利率上涨无疑增加了购房成本，以一套总价为100万元的房子为例，按照基准利率4.9%计算，贷款70万元，等额本息还款30年，每月还款约为3926元；如果房贷利率上浮20%，则每月还款约为4222元，每月要多还296元，总利息要多还11万元左右，购房者在购房前应该充分考虑利率上涨带来的影响，合理安排资金和贷款计划。
对于房地产市场来说，房贷利率上涨也会对市场产生一定的影响，房贷利率上涨会增加购房者的负担，抑制购房需求，从而导致房价上涨的压力减小，房贷利率上涨也会增加开发商的融资成本，降低其开发意愿和投资热情，从而对房地产市场的供应产生一定的影响。
总体来看，此次郑州银行房贷利率上涨是央行加息和房地产市场调控政策的综合结果，对于购房者和房地产市场来说，都需要做好充分的准备和应对，政府也应该加强房地产市场的监管和调控，确保市场的平稳健康发展。
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