当前，房地产市场呈现复杂多变的态势，部分城市房价居高不下，购房者承受巨大压力，而另一些城市则面临房地产库存积压，去化周期长的问题，政策调控对房地产市场的影响日益显著，市场正在经历深刻的结构性调整。
二、影响房地产市场的因素
1、政策因素：政府对房地产市场的调控政策，如限购、限贷、土地供应等，对市场走势具有决定性影响，房地产税、住房租赁市场等政策也会对市场产生影响。
2、经济因素：经济增长、通胀水平、利率水平等经济环境的变化，直接影响房地产市场的投资与消费需求。
3、社会因素：人口结构、城市化水平、居民收入水平的提升，为房地产市场带来巨大的需求潜力。
三、房地产市场的回暖趋势分析
1、长期趋势依然向好：随着城镇化进程的推进和住房需求的增长，房地产市场的长期前景依然乐观。
3、政策调控影响显著：政府对房地产市场的调控政策将继续发挥作用，推动市场平稳健康发展。
四、建议与对策
1、政府应继续坚持“房住不炒”的定位，加强调控，推动房地产市场平稳健康发展。
2、加大对住房租赁市场的支持，满足不同层次、不同需求群体的住房需求。
4、加强房地产市场信息披露，提高市场透明度，引导购房者理性购房。
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