工程价款优先受偿权的法律性质是怎样的

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1、留置权说。

2、法定抵押权说。

3、特定物权说。

该观点认为，工程价款优先受偿权具有物权属性，属于物权范畴，受民法典律关系调整。该权利直接由我国法律创设，是特定的物权，法律效力优于抵押权和其他债权。

笔者赞同第3种观点。我国物权立法采用的是“民法典定”原则，工程价款优先受偿权未能纳入我国《民法典》的物权体系，但不能由此否定工程价款优先受偿权所具有的物权属性。从该权利体现的利益性质上看，工程价款优先受偿权作为一项民事权利，具有财产利益内容而无人身利益内容，按照我国民法理论中有关民事权利划分的标准划分，该权利属于财产权中物权的范畴，因而应受民法典律关系调整。

物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。从物权的定义上看,物权具有主体对世性(权利主体特定、义务主体不特定)、客体特定性(特定的有体物)、内容支配性(权利主体对物的支配权)、效力排他性等特征，而工程价款优先受偿权恰恰具备物权的基本特征。从主体上看，享有该权利的主体是特定的建设工程承包人(法人),义务主体即工程发包人，可以是法人或其他组织，也可以是自然人，不特定，具有对世性特征;从权利客体上看，该权利的客体是特定的有体物即除”按照工程性质不宜折价或拍卖”之外的建设工程,具有特定性或限定性特征;从法律效力方面看，该权利优于抵押权和其他债权，在债权清偿顺序中优先受偿,具有优先性和排他性特征;从内容支配性方面看，该权利在外观上表现为承包人占有建设工程。上述诸特征中，承包人占有建设工程是该权利最重要的法律特征。占有是民法典律设立的一项重要的法律制度，具有公示功能，体现在工程价款优先受偿权上就是承包人自工程竣工之日或合同约定的竣工之日起在法定期限内占有建设工程。因此就法律性质或权利属性而言，工程价款优先受偿权具有物权属性，是由我国法律创设的的特定物权。