近日，记者来到位于赣县区城南大道茶山路的赣州爱客森国际酒店，见到了多位前来维权的业主，他们都是赣县区商务大厦的业主。2015年，他们将房屋租给赣县区爱客森国际酒店用于酒店经营。
“我们买来的时候，他是带返租，返租给他开发商，开发商等于是包租一样，我们看到这里地段好，我们买来的是7999元/㎡，相差一块钱就8000块钱/㎡，当时我买这套房子40万块钱。”业主刘先生说。
业主代表：我们和爱客森国际酒店是从2015年10月1号开始签订的租赁协议，前几年它是借疫情的原因，拖欠我们的房租，但是我们也给予了他优惠，已经免除了两次他的房租。今年他又借生意不好，拖欠我们的房租，而且强行要降我们的房租。
业主们表示，按照合同约定，租金应当按月支付。而如今爱客森国际酒店已经拖欠了两个月的房租，涉及一百多位业主。
业主代表刘先生：我自己那套房是52个平米，他每个月欠我房租是2100块钱左右，两个月是4200块钱左右，欠了我4200块的房租。
爱客森国际酒店：生意不好做降租还需进一步协商
采访期间，一位自称是酒店工作人员的温先生出面与业主沟通。
酒店工作人员温先生：这礼拜五的下午两点半，大家一起来谈下减房租该怎么减，大家坐下来协商。
“受不了，40块钱一平方你怎么做？你根本没办法做。”温先生表示，如今生意都难做，酒店餐饮业普遍降租是现状。
可业主对周五要进行的协商却并不抱有希望。
业主代表：每年都找借口说没钱，然后就给我们扣一个月的房租，一个月几十万，每年他都会这样搞一下，我们已经给他免过三次的房租了。其实前两次也很多业主不同意的，但是没办法就是被强制着扣了。
同时，业主们对爱客森国际酒店生意不好的说法也并不买账。
业主代表：它其实生意还是比较好的，像住宿的话经常都是爆满的，但不管你生意好不好，你的生意好，你也不会多分一分钱给我们，你的生意不好就要降我们的房租，我认为这个是不合理的。
采访期间，记者观察到酒店门口停放不少车辆，不时有宾客进入酒店，但酒店方未做正面回应，实际经营状况不得而知。
律师：协商不成可以走法律程序
那么针对这种情况，业主们应如何主张自身诉求呢？记者也采访了律师。