优化营商环境司法网拍“破”字诀

9月3日,银海区法院与淘宝(中国)软件有限公司(以下简称阿里拍卖)签署战略合作备忘录,双方将深化网拍运营服务、网络直播服务、法拍车展示中心、本地辅助机构管理、异地执行辅助服务、营销宣传等合作,共同建立常态化联席会议机制和工作机制,打造银海区法院执行品牌。

这也是银海区法院与阿里拍卖继2020年7月30日联手打造全国首家司法拍卖服务中心后的再度携手,共同推进网络司法拍卖(以下简称司法网拍)提档升级,实现执行工作跨越式发展。

2020年7月30日,银海区法院与阿里拍卖达成合作协议,联手打造全国首家司法拍卖服务中心。同时,银海区法院引进8家司法拍卖辅助机构进驻司法拍卖服务中心。构建“法院+拍卖平台+拍辅机构”的多方合作司法网拍模式,为群众提供司法网拍线下导购、接待看房、实物体验、标的物交接等线下体验服务,增强线下互动,以多机构联动合作实现优势互补,多方共赢,让执行查控财产处置更透明公正、更快速高效。

截至目前,该中心共上线793件拍品,成交总额达2.28亿元,成交额超前三年总和0.14亿元,标的物成交率达87.44%,溢价率58.44%。

·破除时空束缚·

借网络直播让标的物“动”起来

法院信息化建设拓宽了群众参与司法拍卖的渠道,法官通过网络直播将标的物详情里的文字变成生动的语言和表情向群众展示,千里之外的群众则借助网络直播充分了解标的物的详细信息,这一操作不仅颠覆人们对法官的刻板印象,也拉近法官与群众之间的距离,更能提高拍卖的成功率。

银海区法院通过阿里拍卖平台旗下“看直播玩拍卖”“拍卖TV”等直播间多次开展网络司法拍卖直播活动。与阿里拍卖直播团队合作直播推介一线海景房,极大提升竞买体验;直播推介足金饰品、K金海水珍珠、手表、吊坠等珠宝首饰、奢侈名表,以直播推广实现小资产处置的利益最大化;由“执行干警+主播+专业车辆评估人员”组成的直播团队直播推介劳斯莱斯幻影,并最后以880万的高价成交,创全国法拍车成交新纪录。

此外,银海区法院还首次通过阿里拍卖平台开展全程直播拘留失信被执行人,现场直击银海区法院如何与失信被执行人斗智斗勇,督促其履行生效判决义务,最大限度维护申请执行人合法权益。

自司法拍卖服务中心成立以来,共开展网络直播活动9场,累计吸引超96万名网友围观。

·破除资金难题·

“网拍贷”服务缓解群众压力

房屋、车辆是网络司法拍卖标的物中的主要组成部分,均以万元、几十万元甚至上百万元起步,且需要一次性付清成交款,这一要求使一些流动资金不足的群众望而却步,导致公众参与度低,流拍率较高。

为此,银海区法院积极协调促进阿里拍卖与本地银行签订“网拍贷”协作机制,推出“网拍贷”业务。陈某通过阿里拍卖平台对银海区法院公开拍卖的位于北海市浙江路某小区的一套房产进行竞拍,最后以55.36万元的价格成功竞拍取得。后中国银行经内部贷款审批流程确认,同意给予陈某贷款38.7万元。最终,本来需要一次性全额付款的陈某只需支付16.66万元的首付款即可,大大减轻经济压力。

此举可为资金压力大、无法一次性付清成交款的群众提供便捷的网上贷款服务,大大降低参与网络司法拍卖的门槛,提高公众参与度参与度,进而提高网络司法拍卖的成交率和财产变现率,让执行质效再上一个台阶。目前该业务仅针对非商业性住宅。此外,银海区法院将与司法拍卖辅助机构联动配合,针对该项机制提供相应的辅助服务,促进“网拍贷”的运用。

·破除制度障碍·

补齐短板力促司法网拍规范化

2019年,银海区法院在广西率先尝试小额执行标的1元起拍模式,解决了部分小额物品变现难的问题,实现了低价值标的物的成功变现。

·破除“售后”忧虑·

打造系列配套服务强化保障

“银海区法院以满足群众多元司法需求为切入点,聚焦司法网拍‘售后’堵点,在二手车辆、高价值酒类等方面打造系列配套服务,提供‘售后’保障,解决群众后顾之忧。”银海区法院党组成员、副院长、执行局局长刘瑞说道。

法拍房方面

银海区法院与司法拍卖辅助机构合作推出“精准订制”服务,深入分析竞买人各方需求,精心推介适宜房产,并提供专业咨询、看房导购、实地看样等服务,让竞买人买得舒心、买得放心。

法拍车方面

构建法拍车展示中心,打造法拍车辆物流托运、停放、展示、维护、看样、提车等一条龙服务,为外地竞买人提供更加高效便捷的司法网拍服务,助力法拍车辆拍卖程序提档升级。

酒类方面

茅台厂商对一茅台酒进行鉴定

银海区法院针对酒类产品真伪难辨这一影响司法拍卖成交的因素,聘请茅台、五粮液、剑南春等酒类厂商对要进行司法拍卖的酒进行评估鉴定,并出具真伪鉴定书,让老百姓买得放心。据悉,在某涉黑案件中查处了一批高价值酒类,其中1瓶“贵州茅台酒(纪念建国六十周年纪念版)”拍出3.5335万元的高价。

银海区法院不断积极探索,破除网络司法拍卖向更高效、更公开、更便捷推进的阻碍,创新驱动完善制度、推出各项服务举措,归根结底,银海区法院是以满足人民群众多元司法需求为落脚点,是以解决财产变现难为着力点,是以推进执行工作提质增效为出发点。未来,银海区法院也将继续以“破”字引领,不断推动网络司法拍卖创新发展。

THE END
1.抵押车锁定意味着什么?车辆“锁定”状态指的是车辆无法进行过户或买卖。这种状态通常发生在以下几种情况下:卖车锁定:虽然这种情况较为罕见,但确实存在。如果车辆刚购买且所有手续已完成,可以联系卖家取消锁定。 经济原因锁定:当车主因经济纠纷导致车辆被法院或公安机关锁定,https://www.autohome.com.cn/ask/12666670.html
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4.拍卖财产瑕疵网络拍卖价格偏低?财产处置变现是人民法院执行工作的重要内容,传统委托拍卖模式逐渐暴露出覆盖面窄、成本高、效率低、腐败现象易发多发等弊端。2017年最高人民法院上线了网络司法拍卖系统并在全国范围全面推行网络司法拍卖,实现了执行财产变现模式的重大变革。 但实践中财产调查不充分、权利负https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU3ODM0OTcyNw==&mid=2247621939&idx=1&sn=8da77526e5ce2e1f625f7b547d3386fe&chksm=fcb00aa30694b9858850ab7d10ceac84d2c9c303742ed962a3240e380337bcb656b531e3c923&scene=27
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6.司法拍卖房买卖不破租赁吗?即将被司法机关拍卖的房并不需要遵守买卖不破租赁的规定,司法拍卖前一定要提前熟读竞拍公告并对竞买房屋进行实地核查,确定房屋上是否存有租赁关系;若有,则应了解详尽租赁情况,包括但不限于租赁时间、租金是否支付等情况;若无,则应确定房屋是否存有其它将影响房屋使用的瑕疵。实践中,若竞买房屋上在被查封前存有租赁https://m.64365.com/zs/1078089.aspx
7.修仙从跑路开始无敌花旗银行2日表示,以色列对伊朗出口能力的重大打击可能会使150万桶/日的供应量从市场上消失,对下游基础设施的攻击可能会使30万至45万桶/日的供应量下线。“这些事态发展给石油市场增加了另一层不确定性,对全球石油平衡和价格的最终影响取决于以色列的反应程度,以及我们是否看到伊朗石油工业受到任何实质性破坏。”花旗http://crm.hyrace.cn/index.php/demoki/7913860.html
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10.123万买套40年产权法拍房竟40年内都无法住?新闻频道去年12月30日,成都市民刘正坤在淘宝网上花了123万拍下了一套法拍房,这套房子面积256平方米,产权40年,但房子已被原房屋所有人李娟出租了40年,也就是说,如果按照“买卖不破租赁”的原则,在40年产权期内,买房人刘正坤都无法行使该房的使用权。 李娟认为,刘正坤明知有人租赁而购买,应该自行承担责任;而刘正坤认为,李https://news.cctv.com/2019/08/21/ARTIHCSffJ56wXh5q1NaCfZU190821.shtml
11.湖南湘潭创推“税务+”共治破解法拍执行难打通链条破难题 针对不动产司法拍卖过户周期长、发票开具难、税费承担主体不明等问题,创新推出“税务+”共治品牌,建立健全不动产司法拍卖涉税事项办理协作机制,是湘潭解决法拍房涉税问题的破题之举。 2019年12月,湘潭市雨湖区中南农机大市场内的经营者吕永辉通过网上法拍平台拍得两间门面房。由于被执行人存在历史欠税且https://www.xiangtan.gov.cn/109/171/174/content_1266380.html
12.法拍房形成到入住全流程。建议收藏法拍房大部分看不到房,不过可以去看楼上楼下的户型,去敲门,遇到好说话的可能会给看,实际内部装修可在网上公示的照片看个大概,法拍圈里都是这么说的:法拍房有惊喜,意思就是当毛坯房买就是可以随着自己的装修风格去进行喜好的装修来实现自己温馨的家(针对该房产的建筑质量可以目测)。https://www.douban.com/note/783033738/
13.可以买破产的法拍房吗?有什么风险?您好,破产法拍房也可以购买,但是破产拍卖现在还不是非常成熟,每个地方的拍卖规则或者成交后的出具的材料https://www.findlaw.cn/wenda/q_36250398.html
14.#90后小伙低价捡漏北京法拍房##买卖不破来自昆明官渡发布#90后小伙低价捡漏北京法拍房#【#买卖不破租赁原则是什么#】近日,90后北漂小伙唐先生在北京购房安家,省下了35万中介费,还以低于市场价近300万的价格,低价捡漏了一套心仪的法拍房。后续在法拍经理的帮助下,也轻松解决法拍房被抵押、出租等问题。虽然法拍房的起拍价较低,但可能涉及多种风险问题,最常见的情形就是被https://weibo.com/3840904562/Lx4thuFuX
15.新潮传媒张继学对话柚香谷品牌创始人宋伟:柚香谷的品牌破局之路“新潮老张朋友圈”是讨论营销、广告及电梯广告业务最新趋势和成功策略的直播聊天。我们聚焦于行业领军人物,通过对话,学习他们https://www.shangyexinzhi.com/article/20971397.html