[摘要]现在人们买东西总是喜欢捡漏，在一定程度上讲，买房也是可以捡漏的，例如法院拍卖的房子，这种房子要比市场价便宜很多，但是却依旧很少有人去买，这是为什么呢？
尽管当前的住房市场有降温的痕迹，但房地产的价值仍处于相对稳定的状态。很多人都喜欢购买一些地理位置，交通和配套都很好的房子，但是这种房子的价格通常并不低。但是有些房子满足了如此多的要求，其价格仍然处于较低的位置。这种房子即是法拍房，其价格大约是原始价格的30％，有时是以前房产总价值的一半，但是为什么不建议买法院拍卖的房子？
一、什么是法拍房？
法拍房，顾名思义，就是因为债务纠纷问题，被法院强制收回并拍卖的房子。
二、为什么有人买法拍房？
1、认为价钱便宜，可以捡漏
相信大部分买法拍房的人，都会抱着捡漏的心态。因为最开始法院拍房子是私下进行，知道的人都很少，后来国家强制公开透明，才有了法拍房在网上公开竞价的事情。
法拍房刚开始网上公开竞价的时候，知道的人不多，一套房子能比市场价低10％－30％左右，这个差价自然会吸引到炒房客。
2、部分城市法拍房不受限购政策影响
目前，有些城市的法拍房依旧不受限购政策的影响，比如上海、西安等。因此法拍房对于没房票的人来说，具有很大的吸引力。
三、为什么不建议买法院拍卖的房子？
首先，法院拍卖的房子，打7折出售，但这是起拍价格，并不等于成交价，如果只有你一个参加拍卖才会以起拍价成交，否则就不一定了。实际上，法拍房也未必真能便宜多少，如果耐心多一些，附近急着出售的二手房价格可能更有优势。
再者，法拍房存在着过户问题。原房主虽然失去对房子的所有权，但户口并没有迁走，所以购房者如果想通过买房落户，可能会有麻烦。如果原户主的户口就是挂着不走，不配合迁出，那购房者落户就会很艰难。
再次，购房者要承担各种费用，如果全部加起来，也是不一笔不小的数字。比如各种税费、还有该房屋拖欠的水费、电费、物业管理费，这些都需要购房者一力承担。如果把税费和其他各种费用都加进来，购房者买下法拍房也未必会得到多少便宜。
此外，如果法拍房还存在租赁问题就更加头疼了，根据买卖不破租赁原则。如果该房处于出租状态，那么在租赁合同到期之前，购房者是无法入住的，如果租赁合同长达5－10年，那也将会是一件很麻烦的事情。新业主是无权驱赶原租客离开的。
最后，法拍房存在各种纠纷比较多，一旦业主有比较复杂的经济纠纷，即使买下这套房子也是很难安宁的。法拍房各种乱七八糟的纠纷比较多，购买法拍房是会面临一定购买风险的。
四、装修房子有哪些提升颜值的技巧？
1、挂画
家中的背景墙、过道的墙面、床头背景墙面等，这些地方都可以利用挂画提升颜值，装饰之后可以增加室内美观程度，挂画费用相对来说还是比较便宜的，并且安装是非常方便。
2、灯具
现在灯饰有很多的款式，可以选购一款适合家中装饰风格的灯饰，这样可以让加一的颜值增加不少，不要一味地安装吸顶灯，吊灯款式很多也很好看，如果不喜欢吊顶的话，可以选择镭射灯，射灯的光照射在墙上，呈现出来的效果同样很好看。
3、百叶帘
百叶帘能在很多地方安装，比如卫生间、厨房、书房等位置，通过拉绳的控制完全收起或者放下，而且大小一比一，显得窗户简约大方。比需要占用窗户大部分空间的布艺窗帘比起来，显然视觉上要好得多，并且可以完整的看到窗户之外的风景。
4、小花砖
家中部分区域可以使用小花砖，小花砖既可以铺贴在墙面也可以贴地面上，小花砖不仅可以起到点缀的效果，在不占用多余空间的前提下，更能够迎合或是改变家中的装修风格，让家中的颜值立马提升好几个档次。