“东北卢浮宫”爆火，背后是等待变现的闲置资产
走进哈药六厂的大厅，不少游客纷纷发出“哇”的赞叹声，璀璨的水晶吊灯以及金灿灿的墙壁装饰，十分惊艳。此次对外开放参观的重头戏，非哈尔滨艺术宫版画博物馆莫属了。它是一家公益性艺术类文化机构，设有六个展览和陈列厅、两个藏品库、一个版画工作室、一个版画电脑制作室和一个版画文献档案室。目前博物馆典藏和展示面积超过3000平方米。
现代快报记者了解到，开放的“东北卢浮宫”是哈药六厂的原厂址，是哈尔滨最早的制药厂之一。2021年，哈药六厂整体从南直路厂区搬迁至利民开发区，这里也就变成了闲置资产。2023年11月，包括哈药六厂办公艺术中心在内的22个建筑物的15年租赁权在阿里资产平台被拍卖，起拍价3000万/年，被人围观794次，但并无人报名。
如今，这座建筑从沉寂江湖到再度“翻身”，也不禁让人开始回忆哈药那些风起云涌的岁月。
医药行业第一股，但药企“老大哥”近年来跌跌不休
20世纪40年代，哈药总厂的前身是东北民主联军后勤部所属的一个部队小药厂，迁址哈尔滨后，至1958年，发展为当时黑龙江省唯一一家具备一定生产规模的制药企业。后来，哈尔滨陆续建成了几十个制药厂，全国知名的哈药六厂则成立于1977年。1988年5月，哈尔滨市医药管理局在所属31家药厂的基础上，组建了哈尔滨医药集团股份有限公司。后来，经哈尔滨市经济体制改革委员会批准，“哈尔滨医药集团股份有限公司”变成了“哈药集团股份有限公司”，并于1993年在上海证券交易所上市，是全国医药行业首家上市公司，也是黑龙江省首家上市公司。
公司涵盖工业制造业、商业及GNC三大核心业务板块，旗下拥有哈药三精、哈药总厂、哈药六厂、哈药世一堂等10家工业企业，哈药人民同泰（上市公司）、哈药营销2家商业流通企业，还拥有科研力量雄厚的药物研究院，注重于中枢神经、抗肿瘤类、心脑血管类药等高新技术领域的创新研发。
回看哈药股份过去的财务情况，公司归母净利润在2010年达到11.3亿元的峰值后，连续大跌到2013年的1.69亿元。此后在2016年反弹到7.88亿后，再次连续走低。公司营收则自2013年的181亿元高峰后再未回升，2018年甚至已低过2010年的水平。
2020年是哈药股份业绩的低谷，当年营收107.88亿元，归母净利润更是由多年的盈利转为亏损10.78亿元。2021年和2022年业绩逐渐回暖，2022年营收138.09亿元，归母净利润4.64亿元。2023年三季报显示，前三季度营收114.94亿元，归母净利润2.91亿元。截至2024年1月17日收盘，哈药股份收跌1.85%，收盘价为3.18元/股，市值80.18亿元。
“泼天的富贵”的东风，能否吹到哈药股份的身上？
如今，当“泼天的富贵”落到哈药六厂老建筑的头上，这股“东风”又能否吹到哈药股份的身上？
“现在哈药六厂对外开放的一系列宣传，对于企业来说，相当于是一个品牌宣传，对公司有正向影响，但对于药企哈药股份来说，提升产品力、创新力才是提高企业竞争力的关键。”浙江大学国际联合商学院数字经济与金融创新研究中心联席主任、研究员盘和林告诉现代快报记者，目前，哈药股份的核心主要还是在医药领域，医药和文旅两个行业跨度较大，仅靠游客多、热度高，很难提升行业内的竞争力。
然而，“东北卢浮宫”的走红，为盘活工业遗产提供了宝贵的经验。在社交平台上，关于哈药六厂的攻略琳琅满目，吸引着越来越多的游客前来体验。在这里，你可以看到那些曾经忙碌的生产线，也可以找到那些承载着岁月痕迹的老物件，这些看似平凡的事物，却充满了故事和力量。
“这座百年老厂，不仅是一座工业遗产，更是一座文化遗产。”在南京财经大学教授、现代服务业智库首席专家张为付看来，哈药六厂的开放，不仅可以让人们了解到哈药六厂的历史和文化，也可以让人们了解到中国制药工业的发展历程，感受哈尔滨这座城市的百年沧桑。
“对于东北地区来说，哈药六厂的走红，未尝不是开了一个好头。”张为付告诉现代快报记者，东北老工业基地工业遗存较多，想要利用好，就要了解大家想要什么，从需求端入手，挖掘百年工业文化，将工业文化元素融入产业发展，从而引起游客共鸣。此外，通过盘活工业遗产，还可以带动周边经济的发展，为城市增添新的活力。