与此同时,房地产开发企业的房屋施工面积也出现了下降,下降幅度为12.4%。住宅施工面积下降了12.9%。房屋的新开工面积和竣工面积也都出现了下降,分别下降了22.6%和23.9%。这说明房地产开发企业的项目进展速度有所放缓。
新建商品房的销售情况也不容乐观。1-10月份,新建商品房销售面积下降了15.8%,达到了77930万平方米。其中,住宅销售面积下降了17.7%。销售额方面,新建商品房销售额下降了20.9%,达到了76855亿元。住宅销售额下降了22.0%。
与此同时,商品房的待售面积却有所增长,增长了12.7%。其中,住宅待售面积增长了19.6%。这说明市场上的供应量有所增加,但需求量却有所下降。
房地产开发企业的到位资金也出现了下降,下降幅度为19.2%。国内贷款下降了6.4%,利用外资下降了19.1%,自筹资金下降了10.5%,定金及预收款下降了27.7%,个人按揭贷款下降了32.8%。这说明房地产开发企业的融资渠道受到了一定程度的限制。
综合来看,房地产市场的景气指数为92.49,表明整体市场的活跃程度较低。房地产市场的投资、销售和资金等方面都出现了下降的趋势。这可能与当前宏观经济形势和政策调控有关。
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