图说：执法人员对琦旺地产开出谈话通知书新民晚报记者王凯摄（下同）
假房源，套牢你没商量；收佣金，吃了上家吃下家；公租房，瞒天过海往外租……近些时候，房产中介市场又“红火”了起来，但下套挖坑的鬼蜮伎俩也是层出不穷。
今年5月1日起，上海新的城市管理相对集中处罚权改革全面实施。其中，房屋管理类的全部行政处罚事项，已经整体划转至城市管理执法部门集中行使，包括房地产市场管理、物业管理、住房保障管理、房屋拆迁管理和优秀历史保护建筑管理。新划转后，坑蒙拐骗的“黑心中介”到底该怎么治？记者实地调查。
图说：执法人员检查丰镇路上的琦旺地产
门店内不存服务合同
图说：六星地产门店贴出的房源只有小区简介，不涉及具体房屋和总价
公租房竟被违法转租
房产中介为不符合交易条件的保障性住房提供经纪服务，城管部门同样会“紧盯不放”。
普陀区千阳南路99弄的馨越公寓是目前上海最大的公共租赁住房小区。公共租赁住房是指由政府建设，以低于市场租金、能长期稳定居住的保障性租赁住房。其所有权不归个人，而是由政府或公共机构所有。
普陀区长征镇城管中队在对馨越公寓外来返沪租户逐一排查时，发现有实际居住人与上海地产馨越公寓经租管理中心登记的承租人身份不符的情况。城管队员协同经租中心工作人员前往馨越公寓某房屋调查，发现该处住房承租人李某在2019年3月与经租中心签订了公共租赁住房租赁合同，每月支付给经租中心租金。之后，李某又通过某房产中介公司与实际居住人张某签订了房屋租赁合同，以高于经租中心月租金的价格转租，实现获利。而房产中介公司的经纪人曹某则向双方收取了租房中介费。经调查，李某和中介经纪人曹某、房产中介公司三方违法获利。
长征镇城管中队表示，今年房屋管理类执法事项转至城市管理执法部门，执法人员对公共租赁住房中所涉及的各个层面指导、监督。在日常工作中，城管队员会向周边房产中介公司宣传“新划转”执法事项，让门店知晓办理违法经纪业务的后果。另一方面，城管中队推进与经租中心的长效配合机制，联合执法，减少公共租赁住房的违法行为。
严厉处罚：取消网签
上海市城管执法局长徐志虎表示，对房地产经纪机构及人员的管理是划转到城管系统的新事项，是今年的工作重点。目前，上海城管系统正在开展全市范围内的检查，排摸房产中介门店，建立城管执法监管对象数据库，提升城市综合管理水平。在此基础上，开展“双随机、一公开”的常态执法，通过日常检查、专项检查等，严厉打击发布虚假房源、缺失房产登记备案等违法违规行为，规范房地产经纪机构经营行为和服务质量。
记者从城管部门了解到，房产中介门店如果一直发布虚假房源或未得到委托发布房源，屡教不改的，城管部门可对涉事房产中介门店取消网上签约资格。还有，“欺上瞒下”，以不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或强制交易，一旦查实，城管部门同样能取消中介机构的网签资格，禁止交易。
新民晚报记者夏韵
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明日接线预告（10月16日）
9:00-10:00黄浦区城管执法局副局长陈金宏
10:00-11:00静安区城管执法局副局长王立南
13:30-14:30徐汇区城管执法局局长张敏
14:30-15:30松江区城管执法局局长朱慧敏
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