例如“金海岸花园”作为一个楼盘字典,可记录的资料包括:
-城市=广州市
-城区=番禺区
-所在片区=东城区
-楼盘名称=金海岸花园
-楼盘地址=广州番禺市桥清河东路
-开发单位=广州市番禺置业房地产开发有限公司
-建筑年份=2003年5月
-物业公司=第一太平戴维斯(中国)有限公司
-物业管理费=2元/(月.平方米)
-配套设施=内建:住客会所、泳池、商业中心、医疗中心、幼儿园、邮电大厦、泳池等
-交通环境=地铁3号线,周边道路网络成熟,东北面约300米的是新汽车总站,有村巴
-历史价格=2003开盘价:2300元;2004年:2800元;2005年3500;2006年4000
-楼盘简介=小区内配套成熟,总占地面积达8万平方米,市桥东郊大型楼盘,规划
布局较好,绿化和水景较有特色,社区生活圈雅。以西有多个楼盘,社
区生活圈正在形成。。。。。。
楼盘字典的优越性:
(2)一盘多名是楼盘管理中的常见问题。一个"金海岸花园",业务员可能输入"金海岸",也可能输成"金海岸大厦"等。一盘多名会造成重盘,漏查错查,错失业务良机,还会造成统计错误。采用楼盘字典技术,楼盘地址与楼盘单元分离处理,从技术上避免重复房源,当录入有两个地址相同的房源时,系统自动判别出有重复,并提示查看重复房源的详细信息,可彻底避免一盘多名的现象,实现房源资料的规范化管理;
(3)楼盘字典是实现拼音缩写码速查的技术基础;
(4)楼盘字典实际上是一个完整的业务知识库,新来的业务员可以通过它迅速了解楼盘的基本情况,尽快进入业务角色。
快速查找房介宝中介管理软件包含多种强大的查找方式,实现用户快速查找数据,如下:
(4)鼠标右键查找:以中选列表内容为查找条件用鼠标右键快速过滤房客源
(6)列文字直接查找:鼠标选中数据列表,键盘输入的中文或数字作查找条件,列表直接显示查找结果。如:在房源数据列选中“价格”列后,输入“50”后即时显示全部50万的房源。
(7)ctrl+f键查找:同时按ctrl+f键,选择列标题查找列内容(房介宝所有功能模块支持此功能)
(8)房客匹配:房源与客源可互相匹配,自定义面积、价格、片区、楼盘名、用途等匹配条件
如果将业务员所开发的房源指定为他自己的加密房,则其他业务员不能查看该房源的关键信息,只能通过此业务员联系到业主,这样做有利于保持业务员的积极性。
房源照片/房型图设计器使用数码相机将重点房源的室内/外观/环境拍摄下来,一个房源可以添加多张照片;支持多种照片格式,可以放大、缩小和平移;系统同时提供房屋户型图设计器,轻松绘制房型结构;将房型图/照片及房屋简介打印出来,招贴在公司门口,足不出户,便可让客户察看实景情况。
自定义列房介宝中介软件在房源、客源等多个功能模功的工具栏设置了[自选列]按钮,用户可以选择自己关心的数据列表进行是否显示、显示宽度及顺序等设置,每个用户可定义自己的个性化显示设置。
跟进任务跟进任务也叫“业务指派”,业务主管可在房源列表中批量(逐条)分配房源跟进任务,提派执行任务的业务员、执行日期、任务说明等,系统提醒业务员查阅自己的跟进任务安排,根据上级主管的指示对业主进行跟进并登记跟进记录。业务主管可以随时查阅业务员的任务完成情况,具备客源跟进任务功能
业务交流话与交流提供了一个业务员与业务员之间的交流平台,大家可以在些对工作中的问题、经验等等内容互相交流与了解,营造出一个良好的工作环境。
多种分店联网方式跟据地产中介公司网络环境,房介宝软件提供用户多种分店数据联网方式(全部实时联网/非实时联网/实时与非实时混合模式),实时联网要求总店上网速度较快的情况下使用,非实时联网无上网速度要求。(实时联网与非实时联网比较)
超强数据安全房介宝中介系统除有员工权限、加密房、加密客、操作日志、数据备份与恢复等安全操作管理措施外,同时具备软件注册码、公司密码、激活码等预防拷贝验证措施,这些重重安全保护功能,充分保障业务数据的安全。
房介宝软件特色
一、基础设置:物业详情,周围环境,房屋设施。记录了房屋的基本情况。
二、业务操作:出售房源管理,求购客户管理,出租房源管理,求租客户管理;
2.1出售房源管理:分为上下两个主、从表,主表中记录房源的基本信息,从表记录了购买方信息、受理信息和跟进表。
2.2求购客户管理:对求购的客户进行登记、编辑、删除、查询等操作。
2.3出租房源管理:同样分为上下两个主、从表,主表中-房屋出租管理系统-记录出租房源的基本信息,从表记录了承租方信息、受理信息和跟进表信息。
2.4求租客户管理。
三、业务查询:按出售状态查询,期间求购客户查询,按出租状态查询,期间求租客户查询;根据-房屋销售管理系统-提供的各种查询信息,很方便快捷的查找房屋的各种信息。
四、业务统计:按出售状态-房屋中介软件-统计,求购客户统计,按出租状态统计,求租客户统计。