原标题：房产中介推销“添油加醋”购房者需提高警惕
证券时报记者吴家明
记者发现，有市场传言指出深圳的二手房单日成交量突破500套。不仅如此，一些房产中介经理在给购房者推送“笋盘”房源的同时，还会对市场上的一些消息进行“添油加醋”，内容多数是强调目前就是购房的好时机，更有一些房产中介经理成为“预言家”，发布类似“预计本周二手房成交量已突破1000套”、“预计更多业主会抬价”、“深圳会开始研究出台放松政策”等说辞，催促购房者尽快成交。
记者在罗湖、福田多个片区采访时，多位房产中介经理表示，从11月底开始看房人的数量明显增多，但最近一周因为疫情的原因，前来看房的购房者数量相对变少，而且购房者普遍仍比较谨慎。
除了成交量暴增的传闻，最近深圳市场也掀起一股对“70年产权单身公寓不限购”的讨论，传闻起源于南山区获得预售证的御成府项目。深圳市房地产信息平台信息显示，该项目土地用途是居住用地，房屋用途是单身公寓，可售的房源(单身公寓)的产权为70年。最后公开信息显示，这是深圳首个小面积住宅不需要购房名额的项目，因为该项目属于历史遗留问题。由于深圳市场还存在大量类似的“单身公寓”，消息一出引起广泛讨论。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，从全国市场来看，未来，商品房市场要想短期内企稳，对内需和消费有带动，改善性需求释放是关键。他预计，限购政策、二套房贷首付和利率、房屋交易税费等可能都会调整。存量房流转起来，把存量小户型、低价位的二手房释放出来，这也是新市民买房、刚需买房的路径。
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