“我的小区,楼裂了!”国庆节刚过,巴南一楼盘的业主们却爆出大料。“裂缝”的小区是巴南的电建洺悦城。
凤凰网房产调查发现,不仅电建洺悦城,从入渝开始,电建地产在重庆的数个项目,都遭遇过质量门事件。
买房,是开发商和购房者的一场双向奔赴,而如今,电建地产,却很容易佳偶变怨偶。这家实力雄厚的央企,在重庆是水土不服吗
2017年,电建地产首进重庆,第一个盘是江北大石坝的电建洺悦府。
目前为止,电建地产在重庆至少开发了5个项目,分别是江北大石坝的洺悦府、巴南鱼胡路的洺悦城、沙坪坝西永的泷悦华府和大学城的洺悦芳华、九龙坡彩云湖的洺悦国际等。
但这些洺悦系们,爆出纠纷的几率颇高。
最新的就是“开裂门”。
有媒体报道称,入住不到2年的巴南电建洺悦城,一二期楼体开裂,这些裂缝,遍布于房屋卧室顶板、客厅墙壁顶板等。
今年5月,重庆市洺悦城三期42号楼工程,还荣获“2021年度重庆市三峡杯优质结构工程奖”。
对比之下,五味杂陈。
洺悦城算是购房者吐槽比较多的一个盘。
2020年年中,洺悦城准备首期交付前,业主们就郁闷过一波:承诺的公园迟迟未建,洋房变小高层,还有各种奇葩的房屋设计和质量问题。
“开裂门”之前,洺悦芳华遭遇的是“入学门”。
今年6月,电建洺悦芳华业主发出《洺悦芳华拒绝接房通知书》,原因在于因开发商的问题,该楼盘未能教育划片。
2022年6月9日,距离洺悦芳华小区一墙之隔的高新区大学城树人小学和二小,公布指派入学招生服务范围,各业主才得知芳华小区未被划片入学。通过咨询高新区教委,才得知洺悦芳华开发商前期未按照流程、即时准确地提交指派入学的申请材料,以至于公共服务局无法测算该小区的入学需求,故2022年洺悦芳华无对口学校,只能统筹安排。
大石坝的电建洺悦府,遭遇的则是“佣金门”事件。
电建洺悦府总共5栋楼,其中1、2、3号楼总高43层,为精装超高层。4、5号楼总高32层,是清水大平层。
从拿地算起,电建洺悦府已经历时5年了,但截止目前,仅有2号楼和3号楼售罄。
有房产中介在重庆网络问政平台投诉,说去年5月通过电建销房宝的“全民营销”推荐客户购买了电建洺悦府,但至今都没有拿到佣金。
洺悦府的佣金不低,背后原因,或者因为销售。
截至目前,洺悦府的4幢尚未面世,从拿地和开盘算起,销售显然算不上快。
5个项目,有3个项目都纷纷爆出问题,电建地产在渝“楼盘事故率”60%,就结果而言,“电建地产重庆生态链”显然出现问题。
不止重庆,在领导留言板上可以看到,近半年来电建地产在全国各地都有项目被业主投诉。
5月19日,成都电建明悦玺,业主反映,2021年交房时就漏水,快1年了也没有彻底解决,现2个卧室墙体发霉。
6月26日,河南郑州中牟,电建洺悦家园,业主反映房屋质量问题有:外墙开裂、发花、污染、返碱,保温岩棉不符合节能验收标准;另有业主反映交房半年没有拿到房产证。
6月27日,北京丰台区,电建洺悦苑,业主反映全部地下室外墙防水均存在问题,当前处收房阶段尚未入住,7户已漏水。
6月28日,北京,京能电建洺悦湾项目,业主们在工地外围多次勘察,持续发现该项目楼外立面有不同程度的鼓包,外墙凹凸不平。
8月31日,广东省深圳市光明区,电建洺悦府业主反映偷工减料,货不对版。
9月13日,湖北省武汉市,电建地产洺悦江湾业主探盘发现装修施工很多地方都很差,龙骨断裂,楼房楼板开裂,电线乱走,地库漏水……