答：这里其实是两个问题，一是房屋所有权注销登记是否可以办理；二是土地使用权是否可以依政府嘱托注销。
其次，土地使用权是否可以直接依嘱托注销。有观点认为当时仅查封了房屋，因此可以无需考虑查封问题，此种观点是错误的。根据《*人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十三条*款规定，“查封地上建筑物的效力及于该地上建筑物使用范围内的土地使用权，查封土地使用权的效力及于地上建筑物，但土地使用权与地上建筑物的所有权分属被执行人与他人的除外。”的规定可以看出，虽然仅查封了房屋，但实质上也查封了土地。
另外，根据国土资源部对收回被司法机关查封国有土地使用权问题的批复（国土资函403号）：“司法机关因债权债务纠纷而查封国有土地使用权，应当依法进行，被查封的土地也必须是诉讼当事人拥有合法使用权的土地。对于司法机关依法进行的查封，在查封期限内，人民政府不能收回国有土地使用权；查封期限结束后，则可以依法收回国有土地使用权。”的规定可以看出，有查封的情况下，政府是不能收回国有土地使用权的。
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