“部分楼盘未批先售、不能网签备案”专项整治强势推进
9个问题项目被立案调查鼓励群众继续举报
近年来，遂宁市不断发生楼盘未批先售的案例，购房者对此怨声载道。在2018年度整治“群众最不满意的10件事”中，部分楼盘未批先售、不能网签备案被评为群众最不满意的首件事。
记者从市住建局了解到，截至目前，已有9个问题项目被立案调查，遂宁市也将利用此次机会打破楼市“潜规则”。
部分楼盘未批先售
市民购房有大风险
“商品房买卖必须要有五个证，即《国土使用证》《用地规划许可证》《建筑工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，这五个证缺一不可，否则就属于未批先售。”市住建局房地产业管理科负责人杨磊介绍，一直以来，由于违法成本低、取证难，遂宁市未批先售的现象屡禁不止。
杨磊表示，不能网签备案和未批先售是紧紧联系在一起的，正因开发商有未批先售的行为，所以房管部门才不能办理网签备案。换句话来说，只要杜绝了未批先售，不能网签备案的问题就迎刃而解。
打破楼市“潜规则”
据了解，“部分楼盘未批先售、不能网签备案”被评为2018年度整治群众最不满意的10件事后，市住建局立即面向全市收集了市民对此的意见和看法，其中不乏真知灼见，市住建局也将其纳入到整治方案。
从8月开始，遂宁市用5个月开展对部分楼盘未批先售、不能网签备案问题进行专项整治。整治范围为全市城市规划区范围内国有土地上所有未取得商品房预售许可的在建或待建、待售房地产开发项目。
9个项目被立案调查
发动群众继续举报
今年8月，市住建局结合全市建筑和房地产领域乱象专项治理工作，对全市“部分楼盘未批先售不能网签备案”问题项目进行了梳理，并对其中9个证据确凿的问题项目进行立案调查。
另外，为加强源头防止，严控新的房地产开发项目出现未批先售问题，市住建局通过清理整治，1-9月，市城区有山屿湖南区、碧桂园·天誉、中铁尚城二期麓苑等19个开发项目取得了商品房预售许可。（全媒体记者余勇君）