有购买房子的朋友都知道，在与卖家签订购买合同时是需要办理备案手续的。那么房产备案是什么意思？签订备案合同要注意什么？一起来看看吧！
房产备案是什么意思：
房产备案就是将房屋买卖合同拿到房管局登记，将预售的状态改成已售状态，并将买房者的资料存档，同时将商品房登记在购房者名下。主要是为了制约开发商，防止开发商一房多卖的情况。也方便购房者查询房屋信息。
房产局备案如何办理：
签订备案合同要注意什么：
1、使用统一规范的购房合同
2、注意空白条款
??其次在签订合同是地，要注意合同上的条款，特别是一些空白条款，担心有些开发商会在空白处做手脚。通常空白条款除非双方确定填写或特殊注明外，其它情况下，可划斜线，表示此外无内容。
3、明确双方违约责任
??最后在签订合同时，要注意合同中的约定项目，不管是买方或卖房，若有违约，后期都要承担很大损失的。特别是买方，因此签订合同时，要注明双方的违约责任，防止削弱对违约的责任。
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