房产已备案的意思是指当事人购买的房屋去房管局办理了备案手续，明确了房屋的产权归属人，后期据此对房产证进行办理，房屋备案可以保护购房者的合法权益，减少不必要的纠纷。
房产已备案的意思是指所购买的房屋已在房管局进行购买后的拥有权者登记备案，此备案后将确定此房屋的产权归属人，后期根据此备案信息进行房产证的办理。房屋销售备案登记是政府为了规范房屋租赁备案登记工作，提高工作的效率，确保工作的质量的一项工作。这项工作的主要内容是申请、审查、复查、交付、质量监督，后归档。这项工作的目的是为了规范房屋租赁备案登记工作，提高人们的工作效率，确保房屋的工作质量。房屋销售备案登记具有很大的方便，和便捷性。
房屋登记备案需要的材料如下：
出租房屋的权属证书或其他有效的凭证（原件、复印件）;
房屋租赁合同一式三份;
初始、转租、承租人变更登记备案的需填写房屋租赁申请表一份;
租赁双方当事人的身份证明（原件、复印件）;
已完工交付使用，但还未销售的商品房在办理房屋租赁登记备案应提供土地使用证、主体竣工验收报告、开发商的书面保证（租赁期间如发生纠纷应负法律责任）;
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