夫妻离婚后3年内购买住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
1、夫妻离婚前，其家庭有1套住房，离婚后，如上海户籍一方无房，可新购1套住房，如外地户籍一方无房适用外地户籍限购政策。
2、夫妻离婚前，其家庭有2套住房，离异后，限购。
所谓法拍房即经法院司法拍卖的房产。目前，打开上海公拍网即将拍卖的房源，可以看到上面标注了“限购”，竞买人具有购房资格方可参与法拍房竞拍。
上海户籍单身
1、个人名下有房，或本人和父母在2011年1月30日之后有房，限购；
2、个人名下无房，或本人和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套（含2套），可新购1套住房；
3、个人名下无房，但本人和父母在2011年1月30日之前共有超过3套（含3套），限购。
上海户籍已婚
1、夫妻双方同为上海户籍家庭
a、夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购2套住房；
b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方无房，可新购1套住房；
c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购1套住房；
d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购1套住房；
e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套（含4套），限购。
2、夫妻双方一方为上海户籍
a、购首套房，可单独外地户籍一方登记为房产权利人，但需提供连续满5年社保或满5年个税证明；
b、购二套房，必须上海户籍的一方登记为房产权利人，否则限购。
【注】满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。
外地户籍单身
限购
外地户籍已婚
可在上海购买1套住房，但夫妻双方至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴满5年及以上。
（外地人在外地的房产不计算在内）
【注】夫妻二人共同登记为房产权利人的，只需提供其中一方的社保和税单；夫妻一方登记为房产权利人的，提供本人的社保或税单。
本市集体户口
1、户籍证明号90、98、97开头的为上海户籍，按上海户籍政策执行。
2、户籍证明号为99是挂靠上海地区户口，为非上海户籍，按外地户籍政策执行。
外国籍或港澳台同胞
提供满1年的劳务合同，可购买1套住房。
在读博士、博士、博士后
已婚并提供学校证明（学历证明），可购买1套住房。
部队人员
1、原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。
2、原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。
【注】部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女、出生证编号。
1、设立年限满5年;
2、累计缴纳税款金额达100万元;
3、职工人数10名及以上，且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年。
企业已缴纳税款金额满500万元以上的，不受上述条件限制。
【另】企业转让房产，需缴纳土地增值税，转让税费成本远高于个人转让住房。