无论是新房还是二手房，对于购房者来说都是一件大事，都要经过认真的考虑才能下定决心。那么买房技巧和经验有哪些呢？一起来看看吧！
一、买房技巧和经验
1、买房技巧
①购房不一定要新房
新房虽好，可因为户型和房价原因导致购买者再三犹豫，并且大部分的新房都属于期房，不能拿上入住。而二手房基本属于拎包入住的，但也存在一些其他问题，比如房子老旧、产权过户等，都是令人头疼的事情。如果但从房子外观选择的话，新建房的新颖设计、私密空间、合理布置更受年轻人青睐。
②慎买纯小户型社区的房子
目前小户型房子更受人们喜爱，但是需要提醒大家，在选择小户型房子时，尽量选择大、小户型都有的社区，避免小区户型都是小户型的社区。因为当一个小区的户型都设计成小户型时，容易导致人均资源不合理性。
2、买房经验
①考虑经济实力：根据自身的经济实力，在条件允许的情况下，选择自己喜欢的楼层、楼盘等。
②考虑开发商：知名开发商的经济实力相对而言比较雄厚，成为烂尾房的概率更小。
④确认产权可靠度：如果是购买新房，则重点查看房地产商的五证是否齐全;如果是购买二手房，则重点查看房产证上的房主是否与卖房人一致等等。
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