Q:您能否先介绍一下2020年以来中国一、二线城市买房租房的情况，包括成交量、成交价格以及变化趋势的大致情况？
Q:请您介绍一下北京、深圳、上海，包括南京、苏州这样的城市，在这些城市大概的市场份额情况？它从未来到现在大概市场份额的变化情况？以及它在各个地区所面临的竞争格局？
Q:商户加盟，对于运营效率是有提升吗？反映在什么样的指标上，就是相比未加盟之前？
Q:可以看到近几年是处于亏损的状态，您预计它现在大概成本结构是怎样的？大概是在什么点能够实现盈利呢？
从购房方面来看，专家按北方、南方、华东地区在访谈进行了拆解分析。
首先，北方地区包括北京、天津、山东等地，疫情以来的整体情况并不是很好。专家称北京虽然在5月份经历了一波小二手房带来的成交高潮，但是伴随着北京部分地区取消了学区房的概念，加上今年1-4月份压抑的购房需求集中爆发的情况。南方地区，深圳、广州为首的大湾区的经济圈来说，其房地产情况受疫情影响并不大。甚至深圳不得不在近期又出台了抑制房地产的政策，也是目前情况下唯一一个从严出台限购、限售政策的一线城市。专家还透露，根据调研发现，深圳房产成交量中约有7成的购房者都是处于离婚状态。最后是华东地区，上海、苏州、南京的房地产交易市场也并未受疫情影响。苏州、南京从3月份之后，整体交易市场已经恢复到疫情前的热度，并在4月份赶超了去年同期市场热度。
另外，从租房的角度，专家以北京为例在访谈中表示，疫情前期处于各平台抢占市场份额时期，甚至可能出现了抬高市场平均租金的情况。疫情开始，整个市场出现了供大于求的情况，到目前为止由于疫情的平稳，租房市场也趋于平稳。
专家还在访谈中谈到了更多地区的渗透率及竞品之间运营策略。
第一个是带客量是有很大提升的。加入平台以后房源和客源都在一定程度上有所提升，同一批客源可以有更多房源可以带看，相反，同一个房源其他客户也可以带看。
第二点是成交效率提高了，从原来日常2个月的成交周期，提高到现在的1个半月。
专家在访谈最后详细分析了平台的运营成本构成，详情请点击下方“阅读原文”查看行业访谈纪要完整版。
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