2018房价走势最新消息，中国房地产新局面隐现——凤凰网房产西安

原标题:2018房价走势最新消息，中国房地产新局面隐现

说到房价，不是涨就是降。房地产是支柱产业，光虎民生和社会稳定问题，因此政府方面不会让房价出现大跌的情况，但是要是房价涨得太厉害，会引起百姓不满，因此政府又推出不同政策调控房价。近20年里中国房价经历了4轮调控，虽说有涨有跌，但整体来说还是上涨的，那么未来的房价会是越来越贵还是越来越便宜呢？

相信有很多看到此文的朋友也在炒股，其实炒房与炒股许多相似之处，笔者就是个资深老股民。个股节后布局上，我不喜欢追涨买股。一贯作风就是提前埋伏潜力股，等待主升浪拉升获利就跑。例如：8月6号提示大家买入的腾信股份，次日直接涨停板，最高收益43%，8月底布局的步森股份，1个多周盈利20%以上，很多跟着我的朋友都赚了不少。节后需要布局的牛股已经选出，读者朋友可以加上公众号（秦彤茜）主动找我领取。

一、城镇化向都市化推进随着我国经济的高速发展，人们生活水平上升，开始追求更高的生活品质，不但考虑就业问题，还有城市质量、教育水平和治安好坏等等。人口渐渐集中流入一线城市，起初以北上广深为主，近几年各地发起人才争夺战，出台各种优惠政策吸引人才落户，因此流入新一线城市的人口也逐渐增加。流入的人口增加，城市人口急剧膨胀，房产需求大大提高，最直接的表现就是房价上涨、住宅新开工量上升。

二、建材、地价、人工等价格上升当能源、原材料、土地价格和人工价格都大幅上升的时候，建房的成本上升，房价自然而然也上升，里面影响的就是地价了。土地出让由过去的协议转让改为“招拍挂”的模式，导致了土地价格大幅上涨。还有就是人们对居住环境要求的提高，小区环境、配套设施、交通搭建等等，最终的成本还是会归到购房人的身上。

三、大量剩余资金涌入这里所说的资金包括外资和投资客，由于人民币的升值、中国楼市的高收益，吸引了大量外资涌入，而资金主要集中在物业，地价往往在土地竞标中被推高，市场整体价格因此也被拉高。此外，投资客增多，炒房的人上升，连带北上广深等一线城市居民也加入炒房行列，是的房价越炒越高。综合以上因素，有些人可能会觉得，未来房价只涨不跌，事实上未来的房价涨跌，除了受到以上因素影响外，还取决于一个重要因素，就是所在城市的发展。

在2017年以前，一二线楼市火爆了整整15年，如今沉寂了1年；反之，三四线楼市沉寂了整整15年，如今火爆了1年。在政府的调控下，有着优良升值历史的一二线城市，竟然勉强稳住了房价。相反近年不断出台人才政策的三四线城市却开始有上涨的趋势。原因很简单，人口上升，住房需求增加，房价自然上涨，当房价上涨时，投资者就开始转战三四线城市，他们都有一个共同点：哪里涨买哪里。