在无锡买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-504，咨询房博士。
本文整理了无锡当前的买房政策，需要的朋友转起来~
限购、限售政策
如今在无锡买房，没有社保限制、没有套数限制。限售上，无锡当前执行的仍是之前的政策，具体如下：
房贷政策
房贷政策较多，分为商贷、公积金贷等等方面。另外也涉及到一批新政策。
认房不认贷
居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
通知自建房〔2023〕52号文印发之日，即2023年8月18日起施行。
商贷
无锡首套房/二套无贷款的首付比例均为2成起，二套有贷款在还，首付为3成起；首套房/二套无贷款的贷款利率为3.7%起，二套贷款未还清的利率为4.5%起。
在无锡同时有两笔房贷在还的，再买房需全款。
公积金贷款
2022年10月1日起，无锡公积金已经执行最新的公积金贷款利率，首次使用公积金的情况下，5年以下（含5年）利率为2.6%；5年以上利率为3.1%。
贷款额度上，首房首贷的情况下，个人最高贷款额度调整为50万元，配偶最高贷款额度调整为80万元，二孩家庭最高100万元。
具体政策如下：
商转公
一、申请条件：
1、借款申请人在申请贷款之月前6个月向公积金中心按时、足额、连续缴存住房公积金，并且自申请贷款之月起前两年不欠缴住房公积金；
2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房；
3、借款申请人是所购自住住房的所有权人或共有权人（即经不动产管理部门备案的购房合同上的买受人）；
5、提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押；
6、借款申请人已领取所购住房的不动产权证书（或房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证）；
7、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款；
8、原商业性贷款转贷时本金余额必须≤借款申请人公积金可贷额度；
9、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。
二、发放对象：
住房公积金贷款发放对象为购买首套自住住房和第二套自住住房的缴存职工家庭。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。
本须知所称“首套自住住房”、“第二套自住住房”指职工家庭（包括借款申请人、配偶及其未成年子女）在下列情况下购买的自住住房：
注：
1、所购房屋建筑面积在90平方米（含）以下且所购住房为首套住房的，需提交由中心统一查档后出具的“房屋权属登记信息”（江阴分中心、宜兴分中心由当地不动产管理部门出具）。
2、生育二孩或三孩的户籍家庭，需提供现居住地的街道（镇）出具的《生育二个孩子及以上家庭认定证明》原件。
3、借款申请人配偶为现役军人的，须提供军官证及由部队政治部门、军务部门或组织人事部门出具现役军官证明原件。
4、本市行政区域（包括江阴、宜兴）缴存职工申请住房公积金贷款时，在本市缴存期间发生过异地转入业务的，可提供转出城市住房公积金管理中心出具并加盖公章或业务专业章的累计缴存满36个月的住房公积金缴存明细清单原件（未满36个月的提供全部）（夫妻双方发生过异地转入业务的，均需提供）。
5、自2020年10月15日起，职工家庭第二套自住住房公积金个人住房贷款利率，按照同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍执行。职工家庭自住住房套数，根据借款人及其配偶在我市住房公积金管理系统中的贷款信息记录进行认定。
6、符合第二次公积金贷款申请条件的职工，须在还清第一次公积金贷款后次月方能提出申请。
7、职工家庭存在其它情况的，应提供中心要求的其他材料。
落户政策
无锡当前的落户政策比较宽松。
购房补贴政策
在购房补贴方面，新吴区率先出台了新一轮的购房补贴政策。
9月24日，新吴区出台了购房补贴政策。
无锡新吴区“助企、引才、筑巢”安居计划启动，立即执行！
执行日期：2023年9月24日-12月31日
补贴范围：新吴区企业是单位组织职工团购新吴区商品住宅3套及以上，职工作为购房人享受购房补贴
补贴金额：本科、高工6万；硕士、副高、技师8万；博士、正高、高级技师10万
申请条件：
1、在新吴区注册登记的企事业单位工作；
2、获得大学全日制本科及以上学历或高级工以上职业资格、职业等级证书的或副高级以上职称的人才；教育部认定的本科及以上海归和港澳台大学毕业生。
值得注意的是，该政策能够和新吴区现有人才购房政策叠加享受。
税费政策
新房交易税费政策如下：
今年8月，三部门发布公告，延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策，明确该政策将延续实施至2025年年底。
居民换购住房享个税退税优惠具体政策内容如下：
纳税人出售自有住房并在现住房出售后1年内，在同一城市重新购买住房的，可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税。