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现在有很多人都想要在上海购买属于自己的房子，上海这个城市的经济水平是非常高的，而且人文素质也非常好，所以很多人对上海非常向往的。在上海买房政策是比较严格的，一般来说单独名下有房的人是不可以继续购买住房的，单独名下没有房的人也不可以购买超过两套的房子。这主要是因为上海的人口密度高，而土地比较少。上海的买房政策有哪些呢我们今天就来了解一下上海的买房政策。
上海买房政策最新政策介绍：
一、单独名下有房，不可购买住房。
二、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套(含2套)，可买一套住房。
三、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前有超过3套(含3套)，不可购买住房。
结婚情况分析：
一、夫妻双方都是上海户籍
a、夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套住房。
b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方无房，可买一套住房。
c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套房。
d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套住房。
e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套(含4套)，不可购买住房。
二、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍
a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税。
b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。
注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。
外地户籍限购政策
一、单身：限购。
二、家庭：可购买一套住房，须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。
特殊客群限购政策
一、本市集体户口按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。
二、外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同，可购买一套住房。
三、在读博士、博士、博士后，要求已婚并提供学校证明(学历证明)，无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。
四、部队人员购买住房：
a、原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。
b、原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。
注：
1、部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女，出生证编号。
2、部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。
每个区细节可能有所不同，详情还得咨询各区交易中心专员。
贷款政策
①全国范围内无房无贷：算首套
②上海无房无贷，外地有房无贷：算首套
③上海有房无贷：算二套
④上海有房有贷：算二套
购买第二套住房首付费用
①普通住房：首付50%
②非普通住房：首付70%
以上就是在上海买房的政策介绍。想要在上海买房，就要先了解上海的买房政策，在上海是有限购政策的。如果在上海是单身人群，是限购的，如果是家庭可以购买一套住房，并且需要连续五年以上缴税记录。在上海有想要购买第二套房子是非常困难的，大部分居住在上海的人只拥有一套房子，上海的人口密度非常高，如果一个人手上有太多房子，就很容易导致很多人口没有房子居住。
上海买房贷款最新政策介绍
现在有很多人都想要在上海购买属于自己的房子，上海这个城市的经济水平是非常高的，而且人文素质也非常好，所以很多人对上海非常向往的。在上海买房政策是比较严格的，一般