房屋质量问题历来是房产消费投诉的热点，特别是近年来精装房的交付质量屡受诟病，开发商宣传可以"拎包入住"的精装房，成了不少消费者的"惊装房"。部分房企为了获取更高利润、维持高周转模式，建造过程中偷工减料、忽视房屋质量，导致外墙脱落、房屋渗水、劣质精装、墙体裂缝等各种问题层出不穷。瓷砖空鼓、地板踩踏下陷几乎成了精装房的"常见病"，有的甚至出现顶棚裂纹、墙体倾斜等绝对"硬伤"。
常见问题三：延期交付问题
无论是购买期房、现房还是二手房，都有可能出现延期交房。现在的楼盘多为期房，但开发商良莠不齐，房地产又是高负债高周转的行业，房企资金链断裂甚至破产等事件并不鲜见。一旦开发商"掉链子"，消费者就不得不面临楼盘停工甚至烂尾的风险，交付之日变得遥遥无期。
常见问题四：房屋面积缩水
交房后，发现房屋的实际面积比购房合同上少了好几个平米，该怎么办？
事实上，交房时实测房屋面积与合同约定面积不可能完全一样，因为房子的建筑施工是人来完成的，在建筑过程中难免会有一定的误差存在，所以很难避免实测面积和合同约定面积之间存在一定的差异。
①面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人以此请求解除合同的，不予支持;
②面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
房屋实际面积大于合同约定面积的：面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；
房屋实际面积小于合同约定面积的：面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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