为了规范房屋买卖行为，提高工作效率，确保工作质量，房管局组织开展了房屋买卖备案登记工作，在购买房屋后，将对买受人进行备案，以确定房屋的产权归属，并根据备案信息办理房产证。
1、买方在支付房款时，需要向开发商要求“房屋预售资金收存通知单”，通知单一般分为四联，购房者保留三联，然后凭借三联到开户银行支付房款，禁止开发商直接向买方收取房款。
2、买方在签订购房合同后30天内，要凭借本人身份证、房屋预售资金收存通知单第三联、买卖合同到房产局备案，合同从备案之日起生效。
1、用户签完购房合同之后，开发商需要将合同提交给房管局备案。如果是网签合同，则签约当天就需要提交备案，大约需要3-5天办理。若是纸质合同，开发商提交后大约7天就能办好备案。
1、通过预售合同备案，可以防止房产被“多重抵押”，并且可以更加方便地办理产权变更手续。此外，预售合同备案还可以有效地防止房屋出现隐蔽事项，保护客户的权益。
3、登记备案可以防止开发商“一房多销”，即如果一套房屋已经售出，并且办理了预售合同登记备案手续，那么开发商如果再将该房屋出售给他人，该合同就无法办理登记备案，从而防止开发商“一房多销”。
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