房产备案是将房屋的信息和资料在房管局登记备案。
法律快车提醒您，房屋备案具有以下法律效力：
1.合同的生效：房屋备案表明房屋买卖合同已经完成，双方当事人的权利和义务受到法律保护。
2.登记制度：房屋备案后，房屋所有权人将在房地产登记部门进行产权登记。这意味着房屋产权将被正式记录在政府的档案中，并在需要时可以查询。
4.税收和产权转移：房屋备案后，房屋买卖过程中涉及的税收和产权转移手续将更加便捷。这有助于确保交易过程的顺利进行。
1.商品房预售合同一式四份。
2.商品房预售合同签约证明、预售登记申请书。
4.国有土地使用权证原件、复印件。
5.买受人身份证明复印件。若买受人为法人或其他组织的，需提交其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明。
6.向境外自然人或其他组织预售商品房的，需提交涉外项目国家安全审查批准文件。
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