常听人说起买房是一门学问，问其为何这样说？原因很简单，买房需要考虑的问题太多，特特别是对于一些初次买房的购房者来说，会遇到一些生活中不常听到的词汇，甚至会遇到一些房地产中的专用词汇，遇到这些词也让很多购房者感到头疼。今天就让小纵来给打击解释几个专用词汇吧！“网签”和“备案”什么意思？两者有何不同？日后可能能用上。
二、备案
备案即为对合同的备案，一般分为开发商备案和购房合同的备案。房开商的备案是指在取得预售资格证之后性房产管理部门对售价进行备案；购房合同的备案值得是购房者在于开发商签订合同之后到房屋管理部门进行备案登记，这也是一种实现法律效力的方式。
三、两者有何区别？
1、办理流程不同
而备案流程：合同备案——审核——取得备案号——打印合同文本——双方签字盖章——完成备案。
3、法律效力不同
就算是网签，也是需要注意网签的条款的，如果对条款有意见可以进行协商修改，如果购房者对此有意见但得不到解决是可以要求撤销网签，还有就是就算是网签成功了，也是不具备法律的效力的。要让其具有法律效力必须是在完成房屋的备案登记。只有经过房屋备案的房屋交易才算是具有法律效率的。
以上就是小纵今天要告诉大家的，大家都清楚这两个词的意思了吗？
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