网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。
购房网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案，并在互联网上公示，而且网签后还会得到一个网签号，可以在互联网上查询网签信息，已经网签过的房屋，无法进行第二次网签，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为。
2.什么时候网签？
网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。
3.网签需要注意什么？
（2）采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并根据文本中所列条款逐条逐项填写。
（3）一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
（4）面积确认及面积差异处理：如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
（6）网签合同中约定的价格，决定了你要交多少税;而合同价就是房屋的实际成交价格，是买家*终支付给卖家的总金额。有些购房者会通过做低网签价的方式来少交税，这是需要双方协商的，但是不能低于交易中心的评估价，这种行为是不合法的，一旦买家根据低报的过户价付款，会造成卖家损失。
（7）网签约定与合同约定不一致，一般以对外公示的网签为准。
（8）尽量在3个月内办理过户手续：网签能避免一房二卖，但是网签系统保护期是3个月，期限一过卖家需再次签约。
4.网签办理流程？
备案流程：合同备案——审核——取得备案号——打印合同文本——双方签字盖章——完成备案
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