3、开发商未经购房人同意擅自变更设计
在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。
如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
5、房屋质量不合格导致严重影响使用
日常生活当中，现在购买一些商品房，由于地域范围都非常的远，所以很多人都会利用网络这个便利的条件来进行一个签约，这种签约的方式是法律所认可的，之后还需要到有关部门来进行一个备案，防止日后发生一些权属不清的状况。
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