近有些朋友问我为什么不更新，是不是不看好中国房地产了。说真的，不是我不想更新，而是身体生病的原因令到我无法写作，这个疾病甚至已经影响到我的正常生活了，我一直在治疗。
1）社会需要通过资产来确定每一个人的阶层位置
不知道大家是否还记得2014年中国楼市是怎样的一番光景。彼时正是次贷危机过后，全国高库存，楼市一片哀鸿的境况，再往前是2012、2008年全国房价暴跌30%-50%的大调整。
我想，房价从来不是线性上涨的，而是在周期波动中上涨，早年被套牢之后，心灰意冷抛售深圳，杭州，成都等城市房产，跑回老家农村的人，如今又如何呢？
哪怕站在2024年，再往后三年，五年，八年，谁敢说中国的房价就永远一成不变呢？
2017年，美国尔湾一套海景别墅挂牌出售，标价1100万美元。而这套房产，正是巴菲特在1971年花15万美元买下来的。46年后，暴涨了73倍！
美国作为一个高度老龄化的国家，房价仍然保持着上涨，不光美国，就连欧洲，他们优质城市的房价今天仍然保持上涨的趋势。
为什么？
因为社会需要通过一项资产来确定不同的人应该所处的阶层，这项资产有可能是股票，房产，企业股权，甚至是某项技术或者品牌。
上层社会不可能站满了人，所以社会需要这样一项资产将人群进行分类。在机场、高铁贵宾厅，绝对不可能人头攒动，人头攒动的是普通登机口，是高铁排队进站的乘客入口。
这个社会，有普通医院，也有全程呵护的私家高端医院；有农民工子弟，也有30万一年学费的贵族…
那么市场如何将不同的人群甄别出来呢？
当你掌握一门稀缺的技能，例如你会人工智能编程，于是你年薪几百万，你就被甄别出来了
当你掌握一个企业，也就是创业，你天生商业奇才，赚钱能力超强。例如霸王茶姬创始人，他也就是95后，今年才29岁，但是身价已超过百亿。深圳有个豪宅楼盘，4套顶层复式捂了三四年，近拿出卖，买家无一例外，全部是90后，其中小的才26岁，他们从事跨境电商，机器人，半导体贸易等行业，这些人赚到钱了，也被甄别出来了
（近期买入深铁懿府总价接近5000万豪宅的其中一对买家）
还有一个途径，就是投资，无论是股权还是房产投资都是一种方式，房产是大资金交易，三年不涨，一涨吃三年。涨一次就是一两百万，而很多普通人可能一辈子的存款也没有一两百万。
说到投资，10多年前，陈曾焘、陈启宗家族的晨兴资本，投资小米500万美元，此后小米登陆港交所上市，其投资回报已有数百倍。目前他们家族持有的小米股份高达20%，仅次于雷军的30%。（陈启宗曾经是香港恒隆地产董事长）
今日资本的徐新当年投资京东也是，后来获得高额回报。很多时候，人生暴富，靠的是捕捉低概率但高赔率的机会。
中国总是禁止这个那个，把投资当是投机进行各种打压。受舆论宣传的影响，绝大部分中国人是不屑于投资的，好像除了老实做个牛马上班，其他都是不入流的做法，其实股市没有投资，就只有股，没有市了，楼市没有投资，就只有楼，没有市了。
楼市倘若没有炒风，人人不看好房产了，谁来支撑开发商拿地呢，开发商不拿地政府哪里有钱发工资呢，这样又有谁愿意消费呢？
正是有炒房者提供资金给开发商，开发商才能把提前房子建好，让后来的年轻人能够买二手房，源源不断推动行业，增加住房供应，是炒房者敢于冒险补贴了后面购房客，补贴了政府基建，他们赚钱是应得的。别人的爸爸八九十年代来深圳闯荡的时候，你爸爸说那是投机倒把，要割资本主义尾巴坐牢的，那些人掉钱眼里了，还是种田，打工实在；人家在2008，2014年房价下跌的时候，大胆入市，你说那个叫炒房，我受过的教育不允许我干这种事…
其实束缚你发财的正是你这些自以为是的观念。当我说2008，2012、2015年为什么你不抄底买房的时候，总有些人不以为然。虚无者总可用事后诸葛亮的说辞来搪塞安慰自己，因此永远不会从当下格局的线索中寻觅未来的无限可能，所以他们永远无法成为富人。
我也曾过着循规蹈矩的生活，从不敢有一丝过份念想，渐渐以为世界就这样日复一日。突然有一天，不小心见识了另外一种活法，另外一种价值观和对生命的态度，机缘巧合地瞥了这个世界一眼的其他面目，在三观碎了一地的同时，也羞愧自己以前的浅薄、愚昧、傲慢和粗鄙，人生才发生翻天覆地的变化。
2）房价大跌，才有机会发大财
如果一个资产一年一倍，那是非常夸张的涨幅；如果是八年或十年涨一倍，那也属于很不错的表现。放到房子上面，可能就是先一年涨一倍，后面的七八年则是在慢慢消化这个涨幅，把年化回报率向正常拉平。所以楼市一直都是三年不涨，一涨吃三年的周期性波动。
在投资领域，容易的亏钱策略是牛市加仓，反之，容易赚钱的策略是什么？对，熊市买入。
牛市的时候，价格越涨你越买，追高入市，一旦行情下跌，就会高位套牢。反之，熊市买入是的赚钱策略，在一个连续下跌了三四年的资产领域，这个时候买入，价格已经没有泡沫，赢面是非常大的。
房价大跌，才有机会发大财。
这句话一般人是无法理解的，试想一下，如果茅台和腾讯的股票大跌，这个时候你会不会买入？比特币跌回到1万美元你敢不敢买？
同样道理，房子大跌了，才是发财机会，因为这个正是难得的买入时机。那么，现在中国有哪些城市的房价正在回暖的上涨趋势之中呢？
首先，三四线城市肯定没戏了，人口以后是往大城市汇聚的，那么一二线城市，有哪几个表现亮眼的呢？
图中可见，房价指数超过100，也就是比上次定基有所增长的城市是四大一线城市、杭州、成都、重庆，这六个城市是率先复苏的，换言之，这六个城市有真实的购买力支撑，也将是明年楼市可能触底反弹的城市。
天量债务靠努力工作硬还是一件非常痛苦的事情。
对个人如此，对国家也是如此。国家发行了大量的国债，地方城投债，靠全国人民努力工作，拼命收税来填上去是非常痛苦的，所以，他们一旦会想办法赖掉。这个方法就是货币宽松，新债还旧债，疯狂印钱。纸币时代，紧缩只是临时现象，通胀才是长久状态。有权力印钞的人，不可能长期抑制自己印钱的冲动——尤其在他缺钱的时候。
2025年，一定是中国房价触底反弹的一年，楼市回暖上涨既是政治任务，也是金融任务，现在正是普通人抄底入市后时机！