随着疫情的慢慢消散，全国各地的复工的步伐都已经走上了正轨，经济也在慢慢的复苏，国家对于楼市也在频繁的调控，楼市也开始回暖了，部分城市的售楼处又排了长长的队伍，那么2020年房价会上涨还是会下跌？适合买房吗？
一、2020年房价会上涨还是会下跌？
目前国家对于楼市的调控非常频繁，多个城市的楼市政策朝令夕改，大规模出现“一日游”的情况。因此在这种情况下，短期内可能会出现波动，但是“稳房价、稳地价、稳预期”的基调是不会变的。房价在短期内大涨大跌是几乎不可能的，但是就目前情况来看，三四线城市可能会出现小幅度的下跌，一二线城市的房产，从长期来看没有出现下跌的情况。
二、现在是房价抄底的机会吗？
近期各大房企纷纷降价，各类的促销活动让人眼花缭乱，如无理由退房、1成首付买房，网上购房七折，淘宝直播卖房等，但是实际上大多都是营销噱头，想通过开发商促销来抄底，这并不靠谱。
三、2020年适合买房吗？
2020年是抄底一线的最好时机。对于一二线城市，政策一放松，积压的需求就会报复性释放。一二线城市，只要有政策放松，就可以赶紧买。
第二，核心城市以及其都市圈的房产依然是我们置业的方向。自2019年2月份，都市圈发展战略正式在国家层面确认以来，我国的城镇化发展思路，就开始从“大中小城市与小城镇协调发展”转变为向“现代化都市圈”过渡。都市圈一定是未来发展的重点。
而三四线城市，受人口迁移、一二线虹吸和棚改退潮的制约，很难创造新的需求，房价不会有太多的上涨，甚至可能出现下跌或阴跌。所以想要买三四线城市的，别被一些楼盘的小小优惠所迷惑，即使没有疫情，价格战也会时有发生，特别是越到年底越便宜、越实惠。不着急入住的刚需族，继续持观望态度也未必不可。
最后，不管你是刚需、改善还是投资，都要提前做好板块规划研究，选对城市、选对区域；分析楼盘利弊，买相对能够保值升值的比如学区房、地铁房等。