郑州真奇怪，三环内房价干不过三环外。初步统计有十家，小毒带你盘点一圈。
以下楼盘交房就是拆盲盒：惊喜，惊吓……
不是没证的，他们都是五证齐全，有些你可能都没有听说过。
一、改名之王–泰莱尚院
均价1.47左右每平，管城区新房周边均价，1.7万左右，南三环边1.55-1.7万。
你可能网上扒资料都找不到啥信息
那是因为10年期间它改了7次名
1.郑银桂府
2.万吉花园
3.万吉一品
4.正印摩卡时光
5.正印良品
6.凯运楼
懂的不敢入手原因：因为知道的太多
二、三区交汇–金水世纪城
均价13700左右，位置三区交汇，中原区、金水区、高新区，主城区这个位置还算一般地段吧。
这价格都快交房了，至今还有房源在售，不过不太多，听说签约的有互助路小学教育集团。
不好卖原因有：
小开发商
物业一般
外立面品质安置房水平
三、最低调的盘–风和朗庭
主城区二环内，去年走了一波特价，11000起，这价离地铁不远，商圈也近，开发商也不太算小开发商。
卖的一般主要的原因：项目低调
挨着铁路，户型一般，安置房，物业一般，容积率6点多。
四、神盘–佳源名门橙邦
当年有“南橙邦北翠园”之称
性比价超高楼盘，开盘既“封神”，一期去化率连续都杠杠的，1.55万价格，出化率90%以上。
后面都知道名门资金紧张，价格现在还没有超过一期，再说当年一期可是超高层啊，现在在售都是34层高的正常高度。
五、汇泉双兄弟–景悦城，西悦城
汇泉双兄弟，价格算了是片区最低的了，今年小阳涨幅，也是没有带动这俩兄弟，靠价格优势，获得不少成绩，西悦城2019年单盘销量17.58亿成为中原区第一名，卖了这么多年，价格一直上不去。
缺点：郑西客运高铁在此经过，每天车次频繁，因为高铁速度快，噪音大
，景悦城高架太近，容积率高，户型真是一般般。该开发商交房来看口碑堪比升龙，俩盘容积率都不低。
六、“西南王–亚星”
老本土开发商，一直都在西南方向发展，物业，品质，环境都很一般。
七、水之郡
位置郑东新区龙子湖畔，价格现在的均价1.68万左右，龙子湖这个价心动不。
买这的业主先后经历无证内购，延期交房，品质缩水，维权交房，开发商能犯的错误，没错他都有过。
八、中州府均价1.7万左右
2003年当时叫金豪花园，后来又改名世纪豪阁，现在名为中州府，历经2次改名。
作为烂尾楼复活楼盘，有一波1.4万特价房火爆朋友圈，现价1.7万左右。
位置不错，但开发商大家很担心，挨着中州大道噪音也吵，产权严重缩水，现在只有50来年，老牌烂尾楼。
九、谦祥世茂万华城
现推出五期，12500均价，这个价格回想还是四年前首开价格，一期首开均价12500-13000，中间最高价格1.5万，真是一部魔幻之旅。
闽系开发商最大问题是：口碑
位置其实都还算可以，只是宣传配套，品质什么交房就打折，这期开盘听说离回民公墓不远，这点购房需了解一下。
里面有些可以入手，但有些还是不建议冒险了，郑州买房建议：
一、中介力推的特价楼盘，一定要有自己的判断，有可能是佣金给的太多，而不是表面的那么好，那么火。
二、买房选开发商避坑建议
大开发商选着本地深耕的
小开发商选择口碑较好的
三、不在城市发展区域的新区，未来接盘的只有寂寞，郑州重要围绕北龙湖，高铁片区，（高新区，西流湖区域也可以），或者能抵达核心区域地铁远盘也可以。
四、最后要牢记：能四环内，不要四环外，不知不觉大郑州已经发展到四环了。