买房是人生的重大选择选择之一，很多第一次买房的客户由于不了解购房流程，每一步都走得很纠结，今天为您梳理了科学购房的“十步走”攻略，建议收藏！
一、明确目标
二、买新房还是二手房？
对生活便利度要求高的可以考虑市区的二手房，对居住品质高的，可以选择郊区新房。
三、准备好资金
首付和月供直接关系到未来数十年的生活品质，买房前要根据家庭收支情况来确定房价总额和还款年限，购房预算主要考虑四个方面。
①首付：首套首付占总房款的30%，二套则占总房款的60%。
②月供：有孩子的家庭，月供尽量在家庭月收入的30%左右，年轻购房族，最多不超过月收入的50%
③普通装修水平的话费用大概1000-3000元一平米就好。
④还要考虑好新房契税、公共维修基金、物业费、二手房契税、中介费等税费。
四、选择楼盘
有实力、口碑好的大品牌开发商楼盘品质相对更有保障。同一区域内已成功开发多个楼盘、有数个大牌开发商进驻区域的楼盘，也可以优先考虑。因为通常这里的资源整合度高、配套完善，发展前景可观。
五、考察配套
一个配套完善的小区，3公里内应该有满足业主衣食住行等日常生活所需的基础设施。
六、规划户型面积
在资金有限的情况下，买多大的房子呢？
对于小夫妻而言，1个卧室、1个卫生间、1个休闲室最佳。
如果育有1孩，2个卧室和1个卫生间最佳。
如果育有2孩，从长远考虑，3个卧室是必须的，最好2个卫生间。
如果三代同住，至少3-4个卧室，2个卫生间最佳。
七、选择楼层
老年人就选择1-5楼的低楼层，出行更安全便捷
年轻人则可以根据自己喜好选择任意楼层。
八、选择户型
好的户型应该满足户型方正、南北通透、动静分明、明卫这四个条件。
九、查验五证
五证是办理房产证的前提和基础，查验五证时最好查原件，至少也要核实《商品房预售许可证》的真实性。
十、签订合同
由于买卖双方在购房知识方面的不对等，购房者在签订合同时，必须仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议。
好了，以上就是买房的全流程指南了，希望能帮助到买房的您。
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通过WiFi或移动基站的方式获取用户错略的经纬度信息,定位精度大概误差在30~1500米