购房是人们一生中最重要的决策之一，但有时候购房者可能会买到问题房，给自己带来很多麻烦和损失。为了避免这种情况的发生，购房者在购买房屋前需要注意以下几点建议。
一、了解房屋现状
在购买房屋之前，购房者一定要将房屋目前的情况都了解清楚。有些房主为了急于出售房屋，可能会隐瞒房子存在的一些问题。购房者可以通过观察和发现来发现房屋的问题。此外，购房者还可以与小区的保安或邻居了解房子的前身，看是否发生过暴力事件等。
二、了解房屋产权
了解房屋产权是购买房屋前必不可少的一项调查工作。有些房主可能会将一套房子卖给多个人，从而获得更多的钱，这就是一房多卖骗局。购房者还需要注意房主是否隐瞒共有产权人的情况。如果发现房子有共有产权人，最好是与共有产权人见面，确认共有产权人同意出售房子之后再购买。
三、实地看房
四、优选大开发商
房子烂尾的情况大多数发生在一些小开发商开发的楼盘中。因此，选择一个资金实力强的开发商很重要，这对购买的房子也是一种保障。大开发商的资金实力通常很强，很少会因为资金不足而导致烂尾的问题。此外，选择大开发商还能保证按时接房。
五、看开发商五证
五证齐全是开发商开始出售房子的前提条件，包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房销售(预售)许可证。购房者在选房时要注意开发商的五证是否齐全，如果开发商无证不齐全，不建议购买该楼盘的房子，因为这样的房子烂尾的几率较大。
六、购买现房
期房才会出现楼盘烂尾的情况，而现房已经是修建好了的房子，购买者买了之后就可以接房了。购买现房可以完全避免楼盘烂尾的情况，可以即买即住。不过，目前的现房资源比较少，购买者需要提前了解市场情况。
THE END