只要取得了房产证，是可以卖的。不过房子没有住满两年的话，是需要缴纳以下三种费用：①契税，是房子成交价的3%，不过房子面积不足140平米的话，契税减半;②营业税，是房子成交价的5.5%;③个人所得税，是房子成交价的1%。
二、卖房需要注意的地方有几点
1、首先，需要找到一个值得信赖的中介公司，最好以大品牌为主，并明确好委托的方式以及卖房的期限。此外，千万不要收取中介公司支付的订金，毕竟中介极有可能出行赚钱高额差价的情况。
2、其次，要明确一点，委托中介公司帮忙卖房子，并不等于将卖房的所有权利都交予中介公司，否则中介会对房子进行自主的买卖，且极有可能不根据房主的意思出售房子，最后导致卖房子利益受损。
4、在签订合同时，最好是不要在合同中留有空白的区域，而且对于房款及中介费需要额外的注意，尽可能降低自己的损失。
关于房子没满两年可以卖吗，以及卖房需要注意的地方有几点，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢若是在买房之后，由于别的情况在未满2年的情况下，需要卖房子，是可以的，不过需要缴费一定的费用哦!
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