如果买方是“全款”买房，交易流程简单，用时较短，一般五步就能完成购房流程：
1、签合同
2、审核环节
这一环节买方需要做资质审核，确定有在京购房资格，卖方需要做房屋核验。确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易，两项可同时进行，10个工作日出结果。
所需资料：
卖方需要带：身份证、产权证、户口本、婚姻证明、银行卡。
4、资金监管
5、交税过户
所需材料：
1)买卖双方身份证明；
2)买卖双方任何一方不能到场，则需提供委托书、身份证原件及复印件；
3)存量房网签信息表(原件)；
4)原始购房发票或合法票据原件及复印件；
6)房屋所有权证(原件及复印件)；
8)带有“银联”标志的银行卡刷卡缴税(信用卡仅限本人使用)；
6、领新房本
新业主凭身份证本人领取，过户后，一般当天就能领取新房本!
2、审核
买方做资质审核、卖方做房屋核验。
3、网上签约
资质和核验通过后当天就可以“打网签”，去房产所在地的“住建委”出合同。买方需要带上：身份证、户口本(外地户口需要暂住证)、婚姻证明、银行卡；卖方需要带：身份证、房本、户口本、婚姻证、银行卡。
4、评估
5、面签
6、批贷
面签通过后，银行同意借款，会出具一份批贷函，一般备件齐出批贷结果。
7、缴税、过户
8、抵押登记
出新房本后，将房本提交到公积金管理中心，办理抵押登记手续；办理抵押登记后，房产抵押给银行，银行才会放款!
9、放款
抵押登记后，他项权证留存于公积金管理中心，由公积金管理中心向银行发起放款。
10、物业交割
卖方收到所有放款后，买卖双方共同前往房屋办理各项费用结清及钥匙交接手续。
【问题分析】您好，您所提出的是关于****的问题...
【解决方案】**********【具体操作】**********
严选律师快速响应隐私保障专业解答
父子房产过户买卖，有哪些注意事项呢
我需要继续咨询:请问开发商没有预售证的情况下签了认购书可以申请退款吗
你好，房屋水管不通2020年交的房，我21年装修的，现在22年进来住发现了这个问题
老人的房子21年11月刚拿到房产证，现在想过户给我，想了解一下是否可以！另外就是所需材料和费用问题
疫情影响房产证延期2年能否构成开发商的免责事由
通过华律27万律师大数据准确匹配，严选专业律师在线解答，实现从看问题>问问题>解决问题的一站式解决方案。