有些购房者有一种模糊的认识，即按揭贷款是由于买房才申请的，现在不买房了，所以按揭贷款既不用退，也不用还。
由于购房合同被解除，发展商从购房者处取得的所有购房款项均应返还购房者。购房者申请的银行按揭贷款，也是购房款的一部分，也应一并返还给购房者。然后，购房者与银行协商，将剩余贷款本息(部分本金、利息此前已按月归还)提前还给银行。
实际上，实践中恐怕没有这样操作的，因为购房者所购房屋已经向银行作抵押。如果购房者拿到这笔钱后不还给银行，银行只能行使抵押权，拍卖或变卖已设定抵押的购房者所购房屋。但此时房屋已不归购房者所有，处分该房屋就损害了发展商的利益，发展商绝不会吃这个亏。所以，就只能由发展商将应退购房款分成两部分，其中属于购房者首付款的部分直接退还给购房者，属于购房者向银行借款的部分直接交还给银行，并视为购房者已向银行提前还款，从而终止借款合同。
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购房金额算错了，多算了，隔半年才看到，怎么办
你好，房屋水管不通2020年交的房，我21年装修的，现在22年进来住发现了这个问题
买房交了定金能不能退
老人的房子21年11月刚拿到房产证，现在想过户给我，想了解一下是否可以！另外就是所需材料和费用问题
签了购房意向书，能要求开发商改合同吗？
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