唱衰房地产是大忽悠，房价大跌是大骗局，房价还在稳步上涨！地价买房卖房新房二手房房价

骗局的最高境界，是骗子把自己给骗了，尽管其他人都不相信，但骗子本人却坚信不疑。顽固唱衰房地产的人，就是最高境界的骗子，他们在网上大肆宣传房价大跌，其他人都不相信，但他们自己却坚信不疑。

唱衰房地产是哗众取宠的大忽悠，房价大跌是自欺欺人的大骗局。唱衰房地产的人，到处说房价大跌，而实际上房价根本没有跌，买不起房的还是买不起，开发商还是不肯降价卖房，二手房业主也不愿意赔本卖房。

各地都有房地产“限跌令”，开发商即使想要大幅降价卖房，也不可能网签过户，新房价格怎么可能大跌？大多数二手房业主的房子是自住，不可能大幅降价赔本抛售，二手房价格怎么可能大跌？

在通货膨胀的推动下，地价不断上涨，建材和人工不断上涨，建房成本不断上涨，各地都有房地产“限跌令”，防止开发商擅自大幅降价卖房，房价怎么可能大跌？只有傻子才会相信房价大跌的谎言。

现在全网都在说房价暴跌，劝别人不要买房子，你要是信了你就是傻子。实际上房价依然坚挺，2023年5月份，全国新房销售面积同比大幅下降了19.7%，销售额同比仅仅略微下降了4.8%。我简单的计算了一下，销售单价同比上涨了大约17.1%。

客观经济规律告诉我们，唱衰房地产只能是忽悠，房价大跌必然是骗局，唱衰房地产的人，根本不可能动摇得了房价！因为新房的价格锚定的是地价，二手房的价格锚定的是新房的价格，只要地价不断上涨，房价就不可能大幅下跌。

上世纪九十年代，日本的房价之所以发生大跌70%，主要是因为日本是土地私有制，日本政府对私人土地征收高额的房地产税（每年1.4%），导致日本地价大幅下跌了75%，带动日本房价大幅下跌了70%。

最近这几年，全球发生了严重的疫情危机，为了缓解疫情给经济带来的冲击，欧美发达国家货币大放水，大宗商品和原材料暴涨，建材价格大幅上涨，基建成本大幅上涨，建房成本大幅上涨，全球各国房价普遍大涨，最少的国家房价上涨了20-50%，最多的国家房价上涨了200%。

在全球性通货膨胀的推动下，全世界的房价都在上涨，我们的房价怎么可能大跌？只有傻子才会相信房价大跌的谎言。全球货币大放水，大多数国家的房价上涨了50%左右，而我们的房价却处于滞涨的状态。

如果按照房价每年上涨10%计算，我们的房价还可以上涨5年，到时新一轮货币放水估计已经开始了，房价又要开始新一轮上涨了。房价上涨是大势所趋，顽固唱衰房地产，押注房价大跌的人，注定会输得一无所有，普通人要尽早买房上车。

最近这几年，经济不景气，虽然房价没有下跌，但房贷利率下降了很多，购房优惠多了很多。以前人们贷款买房，房贷利率是6%左右，每个月房贷利息支出比较高。现在人们贷款买房，房贷利率最低是3.6%，房贷利息打了6折，相当于房价已经大幅下降了。

为了鼓励人们贷款买房，各地都在下调购房首付比例，很多城市的买房首付最低只需要20%。普通人贷款买房的门槛大幅降低，购房人群日益增加，一旦房地产强劲复苏，房价恐怕又要上涨了，普通人要尽早买房。

新一轮房地产救市要来了，为了避免夜长梦多，刚需买房应该见好就收，应该及时买房上车！先知先觉的富人已经在全国各地抢购豪宅，2023年前5月，全国各地中高端住宅成交火爆，总价在1000-3000万的豪宅成交量大幅上涨120%。

我们仍然处于城市化的高峰期，每年参加工作的年轻人超过1200万，每年进城人口超过1000万，未来还有2亿农村人口会进入城市生活，住房需求依然十分旺盛。

在通货膨胀的影响下，建房成本不断上涨，房价上涨是必然趋势。唱衰房地产是大忽悠，房价大跌是大骗局，房价还在稳步上涨！全球货币大放水，什么东西都在涨价，房价上涨是大势所趋，刚性和改善性人群要尽快买房，押注房价大跌必输无疑。