怎么让开发商退定金？必备知识宝典

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装修顾问-馨馨

（四年装修行业经验）

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1.您家的房屋现状是:

毛坯房

旧房翻新

局部改造

2.您家准备什么时候开始装修:

一个月内

两个月内

两个月以上

3.您家小区名称:

在买房者签订商品房认购书后，如果有以下情形的，可主张解除双方签订的认购协议，并要求开发商退还购房定金。

2、购房者对小区周边环境了解不够，开发商也明知却不事先主动履行告知义务，导致签订认购书并缴纳定金后，购房者要求退还定金。可主张开发商未履行合同的附随义务，在协议签订中未尽诚信义务，解除合同，退还定金。

律师给购房者的法律意见

通过实践代理，提供下面解决方法，仅供大家参考：

首先，在交定金时，要求看正式合同文本，要看已填写完毕的合同样本，最好是别人签过的合同，看有无他们的承诺内容，如没有，就是存在开发商虚假宣传，这是决定交不交定金的问题。

在退定金的过程中，大家可能还会遇到开发商不退的情况，如果有这种状况发生，大家要学会使用法律来维护自己的合法权益。一般来说，在缴纳定金的时候，大家都会签署一份购房意愿协议，这份协议并不是买卖合同，只是一份意愿合同，效力与买卖合同是不一样的，因此，大家最好在退定金前找到一个有这方面经验的律师进行资讯，以免丧失自己的合法权益。