买房如何避坑，加入购房群，看看他们怎么说
【万科和园】售楼处热线028-84720058（已认证）
温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请提前致电售楼处预约！
【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】
「万科和园」地处二八板块的中心位置，这一区域不仅发展潜力巨大，而且交通网络四通八达。项目紧邻在建的地铁17号线二期，距离机车厂站不到200米，是名副其实的地铁上盖物业。这样的地理位置，不仅让居民的日常出行变得极为便利，还大大提升了房产的保值增值潜力。此外，项目周边还有多条主干道和规划中的地铁线路，无论是自驾还是公共交通，都能轻松满足居民的出行需求。
【万科和园】基本参数
面积：125平，套三双卫
单价：19900元/平
付款方式：全款一次性
在售为第8栋，只有一个户型，不分楼层房号，价格一样，目前可选楼层多，高中低都有
看房提前半小时报备，直接带看现房
交易流程：返签房流程，需全款
交房标准：清水
总高：18层
公摊：23%
占地面积：33亩
梯户比：2梯2户
物业公司：万科物业
物业费用：4.38元/平
学校：万汇小学
购房流程：
确定房号后先交定金，一周内过户老房子，成华区是“定向购买”的方式，具体为：过户了拆迁房（老房子），马上签两份合同。一份是“拆迁赔偿合同”（就是成华棚改公司赔给原拆迁户多少钱就赔给买方多少钱），同时再签一份“定向购买合同”（就是确保买方以12000元／㎡的单价购买万科和园的房子）
过户当天递件成功即付给原拆迁户（以棚改公司与原拆迁户约定购买原拆迁房的价格为准），付给原拆迁户的都低于购万科和园的总价，多的部分去棚改公司签了合同即付齐。
在价格方面，「万科和园」同样具有竞争力。当前，项目在售房源的单价约为19900-21000元/平方米，相较于周边三公里内的新房均价（约22962元/㎡）和二手房均价（约17326元/㎡），「万科和园」的价格优势明显。而且，作为万科开发的项目，其品质和服务都有着良好的口碑和保障，这使得「万科和园」不仅是一个理想的居住之地，更是一个具有显著投资价值的房产项目。
科华·熙和公馆
顺庆
建面71~115㎡
7400元/㎡
阳光·江东首席
高坪-安汉广场
建面83~118㎡
5000元/㎡
南充碧桂园西江月
顺庆-镇江路
建面87~99㎡
6200元/㎡
科华云玺台2期
7000元/㎡
阳光·白鹭洲二期
嘉陵-南湖商圈
建面82~95㎡
4816元/㎡
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