也有人说这是2000多万最年轻、也最具激情的狂热灵魂
不管怎么说，深圳无疑是过去40多年全中国乃至全世界最梦幻、也拥有最多机遇的一座神奇城市。
深圳楼市，无疑也同样如此：梦幻乃至魔幻，充满激情，充满陷阱，也充满无限机遇。
公元2024年10月，深圳楼市从冷若寒冰到彻底沸腾。
仅仅经历了一个国庆黄金周！
最新出炉的数据是：
截至10月13日，深圳二手房日均签约量比9月大增了182%！创近四年新高。
而在新房市场：深业上城学府332套房子一日售罄！鸿荣源珈誉玖玺一天大卖9成！
2024经济最强韧的一线城市
还是深圳！
《深圳市2023年国民经济和社会发展统计公报》显示，2023年末深圳市常住人口为1779.01万人。
除绝对数创下历年新高之外，同比上年末增加12.83万人。2024年上半年，深圳GDP增速6.16%，居万亿城市之首；
进出口数据更是刷新历史新高，高达2.2万亿元，打破老大哥上海的常年垄断地位，成为外贸第一城。
今年1-8月，深圳各大经济数据都实现了增长。其中，全市进出口总额同比增长25.5%；全市规模以上工业增加值同比增长10.6%；全市固定资产投资同比增长6.0%；全市金融机构（含外资）本外币存款余额同比增长2.2%；全市社会消费品零售总额同比增长1.1%；均是遥遥领先。
深圳强大的经济面和持续净人口流入，就是深圳楼市最大的底气。
与此同时，经过近三年的楼市低迷期，深圳新房价格不仅没有上涨，然而折扣力度创下了近年来新高。
坪山1字头、光明3字头起、沙井4字头、龙华4字头、福田6字头......但深圳已经取消限价，未来一些人气高的地段的新盘，回调价格是必然的。
因此现阶段赶着进场的人，就是成功“抄底”了。
再加上深圳优化了限购政策，非核心区敞开买，即使是核心区，深户或一年社保也拿下购房名额了。据淘房君所知，东莞人在沙井、观澜等区域进货，中山、珠海等地的有钱人也在买进深圳，甚至北方人组团来爱房。
龙华外地客户占3成、沙井某热销盘的客户中4成以上都是外地人。现在，深圳人是在跟全国的购房者一起抢深圳资产。
我们淘房志一直以来有个极为重要的核心观点：
我们这一代人其实是极为幸运的一代，因为你无论出生于哪个偏远的小城甚至乡村，只需具备中等偏上的财力+略超常人的认知水平，就有机会在北上深广这几大世界级城市拥有自己的资产。
而如果你这一代错过了这个机会，十几年之后，当你的下一代再次从家乡来到北上深广，也许已永远失去了在这些城市拥有优质资产的机会和勇气。
就像现在一个普通的美国年轻人，99.9%是不会妄想在纽约买下自己的房产一样。
就像现在一个普通的英国年轻人，99.9%也不会妄想在伦敦买下自己的房产一样。
从小城一跃而到省会，从普通省会一跃而到北上深广，这种转瞬即逝的历史窗口，很快也将彻底关闭。
再回到深圳楼市，929新政一出，深圳楼市政策的底牌基本上亮完，市场反应速度极快，甚至有点超预期。
尤其对于外地客户来说，对深圳市场的变化一定是存在信息差的，想买入深圳，就必须要把握好现在。
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