买二手房学问大,看准之后再出手!

对于一些急着买房的小伙伴来说,新房往往价格相对较高。而且,即使你拿着一大把白花花的“银子”,也未必能够买到新房,因为现在新房市场现房供应量有限,多是期房发售。并且,随着土地政策不断收紧,各大城市新盘开盘量更是少之又少。因此,二手房市场逐渐受人青睐。但买二手房也切忌盲目,要掌握一定知识,理性买房!

买二手房学问大,看准之后再出手!

贷款买房要准备充足现金

在很多人看来,现在银行贷款最低首付为2.5成,假如打算买一套100万的房子,首付25万就绰绰有余了。其实,这种想法是错误的!“理想很丰满,现实很骨感”,市场上未必有完全符合你要求的房子!还有更为重要的一点,首付少贷款就多,月供压力就大!所以,我们建议你,还是未雨绸缪,多准备一点钱!

另外,很多人希望买二手房的时候,希望评估价低,但是评估价格低,银行给提供的贷款比例也会相对较少。这个时候,首付加上可能就很多!而且,随着二手房市场的火爆,评估价一般都比实际成交价低,这就意味着交首付时要把差价一起付。所以,多筹备一点钱,别到时候犯难为妙!

同地段小区房价差距大

我们建议大家在买房的时候,一定要擦亮自己的眼睛,因为,同一地段之内,房价差异或许会存在很大出入。所以,大家在挑选小趋势,要明确自己的购房需求,是冲着房源所属地段?还是对小区品质有需求!需求不同,房源价格也会差别很大!因此,我们建议大家买二手房,不要把价格作为唯一的衡量权重,要从自身出发,量体裁衣!

换房买家不要先卖再买

一些人在换房子的时候,先卖掉了自己的房子,却遭遇房价上升,新房没买到,老房子也没了,两头无着落!这类教训很多,大家一定要积极吸取!

对换房子的用户来说,反正也在老房子里住了那么久了,也不急于一时半会搬家!即使必须同时办理,也奉劝大家先确定好自己相中的房子,在卖掉原来的房子为妥!

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9.二手房交易常识如果消费者在买卖二手房中通过中介交易,就会涉及佣金问题。佣金要与其服务相称。过低的佣金无法维持优质的服务,而过高的佣金则与降低交易成本相违背。所以,选择一家确实可靠的中介公司,这不仅可以起到穿针引线的作用,而且还可以免去买卖双方亲自办理相关手续的繁琐事宜。更重要的是,由中介公司进行规范化的操作,可以降低买http://www.360doc.com/content/10/0801/21/1910523_43017696.shtml
10.房产中介新人培训资料7篇(全文)新人房产基础知识 第6篇 答:住房二级市场包括:商品房、允许已购公房、集资房、经济适用房、拆迁安置房、公有住房使用权、以及居民个人之间不同产权性质、不同地域之间的房屋买卖、置换。 2、什么是二手房? 答:二手房是指非开发商出售的、由房屋产权人或购买人转让的房产。包括已取得权证需要转让和尚未取得产权证https://www.99xueshu.com/w/file5mnmyjit.html
11.做一个二手房销售人员应具备哪些基本知识,?做为房地产销售,给你几个建议:1、了解你所销售的项目的一切数据资料(如:答客问等项目资料)2、http://www.loupan.com/ask/222203.html