面对不停高涨的房价，现在大部分人都是采用贷款的方式来购房，因为这样能减轻不少经济上的压力。但房屋贷款的年限一般会比较长，而有的人在这期间会因个人原因需房屋卖掉，却不知道该怎么操作。那么，房子有抵押贷款可以卖吗还有贷款的房子如何买卖呢下面小编就带大家一起来了解了解。
房子有抵押贷款可以卖吗
取得抵押人同意后方可转让，房子抵押权人是银行，因此需要贷款人先将银行贷款结清才能上市交易。因为这种情况的房屋，它的产权证不在户主手中，而是已经抵押给银行了，如果要进行买卖交易，则需经过抵押权人的同意，否则此交易会被认定为无效。
还有贷款的房子如何买卖
1、转按揭
二手房在进行买卖交易的时候，如果房屋还是处于贷款未结清的情况下，那么在进行交易的时候，买卖双方可以向银行申请办理转按揭。而所谓的转按揭，它所指的就是房屋产权人在将住房出售于他人的时候，向银行申请办理贷款变更。但现在基本上的银行都比较少受理这项业务，所以在申请之前，必须先向贷款银行做个了解。
2、借款还贷
对于贷款的房子，如果房屋产权人急着出售，那么也可先向周边亲戚、朋友先借钱将剩余贷款结清。这样房屋便能解除在银行的抵押，在办理完解除手续之后，便可以进行房屋买卖交易，等到房屋过户且房款到账之后，就可将借款还给亲戚朋友了，这是目前比较省事，并且最快的一种方式。
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