按揭房是可以办理二次抵押贷款的，但是按揭还款中的房子想要办理二次抵押贷款，首先需要满足三个条件：
1、房产证在手
也就是说，如果你买的这套房子是期房的情况下，那么必须是这套房子已经接房之后才能够办理。
2、还款必须要大于一年以上，这个很好理解。
3、扣除房贷未还本金之后，要有足够的剩余价值。举个例子，比如一套按揭房价值200万，银行未结清的贷款，余额还有100万，那么二次抵押贷款的金额就是以200万乘以0.7的系数，再减去银行剩余的100万的定金，就可以得到的可贷金额是40万。一般来说，这个额度需要在15万以上，银行才会受理该房屋的二次抵押，至于能贷多少。这个问题就需要以每个地区的政策来看了。
成都按揭房抵押贷款是怎么办理的
3、银行审核
4、与银行签署贷款合同：缴交各种费用，办理抵押、保险。签署贷款合同时，用户一定要看清楚里面条款，由于银行经办人大多数都是大批量做这种贷款合同的，疏漏是在所难免的；
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