需要，其实与信贷相比，银行对全款房抵押贷款借款人的征信调查相对宽松。每家银行对按揭贷款借款人的征信要求不同。大型银行将更加严格，基本要求两年内，信用报告连续3年6年内，部分城商行将信用报告放宽至两年内12个以上。
1、申请人的年龄要满18周岁，有完全民事行为能力。
2、申请人在贷款行所在地有固定的住所或居住证明。
3、申请人有有效的身份证明和财力证明。
4、申请人提供抵押房屋的房产证。
5、申请人同意用所购房产作抵押。
1、贷款申请
2、准备贷款资料
需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
3、看房评估
提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。
4、报批贷款
将审贷资料还有评估报告或者勘估意见书报送至银行进行审批。
5、借款合同公证
借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方担保人一起到贷款银行签订个人住房抵押贷款合同。
6、银行放款
银行凭房屋权证和借款合同公证书办理抵押登记手续。
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