【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
一、开发商抵押的房子能办房产证吗
开发商抵押的房子在一定条件下能办房产证。
二、收房需要开发商提供哪些资料
收房时开发商需要提供以下资料：
2.《住宅使用说明书》，该文件应包含住宅的结构、性能等情况的说明，对住宅的合理使用提供指引。
4.实测面积测绘报告，这能让购房者明确房屋的实际面积，避免面积误差引发的纠纷。
如果商品房开发商不给办房产证，可以采取以下措施：
（一）查看合同约定
（二）协商解决
尝试与开发商进行协商沟通，要求其尽快办理房产证，并了解其不给办理的原因。有可能是存在一些误解或者手续上的小问题，通过协商可以解决。
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