东安县明德学校斜对面户主唐氏三兄弟超出建房面积违建，国土局不作为

东安县明德学校斜对面户主唐戊冬三兄弟，宅基地建房违反“一户一宅”原则和超出规定的建房面积，属于违法建筑（三个门面，共七层，每层两套。）2020年进行房屋确权时，村、组干部通知他们家确权时，他们家就不配合不确权，目的就是怕一旦确权，后面的房屋没法顺利修成。可东安县国土局却视而不见，任其嚣张跋扈，作为他的保护伞。

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您好，您向我局反映东安县明德学校对面唐氏兄弟超出建房面积违建的信访事宜一事。我局已收悉，立即组织规划执法大队执法人员实地进行核查，现将调查情况回复如下：

一、调查核实情况

经调查，明德学校斜对面临东禄公路西侧118号（原126号）湖塘村6组村民唐戊冬、唐桂友修建了一栋六层的房屋，该房屋系他们父亲的老宅基地。该房屋取得了东安县村（居）民建设用地批准书（2019）东土批准字第001200号批准书，宅基地面积209平米。同时于2019年10月9日，办理了《建设用地规划许可证》东规地201910094号证书。

经核实，唐戊冬、唐桂友、唐丁生三兄弟于2003年7月15日，各自在湖塘小区修建了一栋三层的房屋。仨兄弟均依法办理了合法的建房手续，批准的占地面积为96平米，建筑面积316.8平米证件编号：东规地字2003199号、20030100号、20030101号和建设工程规划许可代用证。

二、处理意见

唐戊冬、唐桂友、唐丁生三兄弟各自拥有一户宅基地，其东禄公路西侧的118号宅基地属于其父亲的宅基地，依照《土地管理法》第六十二条之规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地。2019年118号房屋改建，其房屋修建户主名应为其父亲，而不能是两兄弟。但是其父亲考虑到年纪已高，老宅基地房屋系唐戊冬、唐桂友两兄弟出资改建，故此以唐戊冬、唐桂友两兄弟进行了报批，其父亲已于2020年11月过世。两兄弟系继承其父亲的老宅基地房屋，符合法律规定。