确权就是要明晰归属权。你如果和老人在一个名下，如果户主是你父母，那么，应当是归在老人名下。关键是你还有继承权。
现在在农村，家里建造的房屋大都是个人出资建立的，但是由于父母是户主，所以在进行确权登记的时候，都是写户主的名字，就相当于房子确权在父母名下了，但因有继承权所以还通过确权证变更名字后，以继承法获得房屋归属。
需要满足的3大条件：
房屋的所有权人必须是本村集体的村民。这就排除了那些户口迁出的，以及城里人在农村买房的，这样的人想要确权的话，可能有点问题了。
房屋权属清楚，不存在争议。权属清晰，没有争议是确权的基本要求，因为确权的最后一步就是公示公告，如果村集体没有人对这个确权结果提出异议，就可以顺利确权了，但如果有人提出了异议，且经过审查，确实难以排除房屋权属争议的，就需要经过村集体或者法院审查，先确认房屋的所有权人，才能确权颁证了。
没有以下这6种情况：
一户多宅。根据现有的确权政策来看，一家人只能有一套住房，多余的第二套住房暂时都无法确权的。
建筑面积超标。现在每个地方都有自己的房屋建筑面积的标准，这个标准是根据村集体所有的土地以及村集体人口综合确定得来，基本上都在200平米以下，对于超出了当地最大面积的房屋，超出的部分不予确权。
房屋已经被征用。已经被征收的房屋不能确权。
农村宅基地确权，也就是不动产确权。确权是以户为单位，确权名字应该是户主。如果你是独生子女，与父母生活在一起，又没有分户，那这个户主肯定是你的父亲，房屋确权应该确权在你的父亲名下。你的母亲、你和你的妻子孩子作为房屋的共有人，在家庭成员一栏中都登记了你们一家人的名字。你作为长子，唯一的合法继承人，在你父母百年后可以继承父亲名下的房子，到时可以变更户名，会确权到你的名下。
父母有两个儿子的宅基地确权，儿子成家独立后可以与兄弟分户，父母已经单独立户的，父母的房屋就确权在父亲名下，儿子分户独立的就确权在儿子名下。如果兄弟分户父亲随一方儿子落户的，其房屋照旧确权在父亲的名下，只有等父亲百年后，你才可以继承父亲名下的房屋，并更改户名，重新确权换证。
农村宅基地确权就这么多，谁是这个家的户主，就确权在谁的名下，就这么简单。不过，还没有确权到的地区，建议兄弟早分户，只有分户了独立了，就不会出现一户多宅的现象，独生子女父母现在有的地区已经不允许和儿子分户，这样在农村就会普遍出现一户多宅的现象，要是允许独生子女父母能与儿子分户给多好，毕竟二代人有代沟，生活在一起谁都避免不了家庭矛盾和婆媳纠纷，但愿独生子女父母能与儿子分开生活，让老年人拥有属于自己的一片天地。
在农村，房屋与宅基地的关系用“唇亡齿寒”来形容一点也不为过，农民有了房屋就相当于有了宅基地，这跟农村建房历史遗留下来的原因是很大的。故而，农村的房屋和老人在一个名下，如果老人是户主，那么就应该确权给老人。但是，当老人去世后，自己能否继承老人的房屋或宅基地呢？
房屋属于公民的财产，国家是不会干预它的权属关系的。对于老人去世后，她的第一继承人理应继承老人在农村的一切财产，当然包括房屋。假如老人的后代一直生活在农村，且属于本村集体中的成员，那么，当老人去世后，她的后代自然能够继承老人在宅基地、土地与房屋了。
当然，如果老人的后代的户口不在农村，那么他只能继承老人的房屋，在老人的承包地上，他还是享有一定的权益的，但对于老人的宅基地，他是无法继承的。毕竟，农村的土地可以解决粮食危机，只要他以前懂种地，即使户口迁出农村了也可以回农村种地嘛！
但是宅基地就不同了，农民房屋下的宅基地说白了就是一处不产生任何价值的土地，因此，迁出户口的农民继承老人的宅基地是不允许的。
方法：与父母进行分家析产，写明房子产权属于儿子所有，父母留有终身使用权（居住权）。并将分家析产协议书，拿去公证处办理公证。
有其它兄弟姐妹的（第一顺序继承人），必须经过其它兄弟姐妹的同意，并出具放弃该产权继承权的同意书。
有爷爷奶奶的，这爷爷奶奶也是“第一顺序继承人”，也必须征得他们的同意，并出具放弃该产权继承权的同意书。
根据《中华人民共和国继承法》：“配偶、子女、父母。是第一法定顺序继承人”。“继承开始后，由第一顺序继承人继承权”……。
农村房屋确权时，首先要确定户主，一般谁为户主，房屋确权就在谁的名下。确定户主后再登记其他家庭成员为房屋共有人。一般而言，户主要填写最初土地承包时，与发包方签订合同的那个人，或者说是土地承包经营权的代表人。如果说签字的那个人或代表人都已经去世或者已丧失行为能力，可以在家庭成员中间推举一位符合要求的代表来继承。
一般情况下，房屋确权前如果户主是老人，如果在老人自愿同意，并且能保障老人的权益的前提下。同时，如果老人有几个子女，也得了到其他子女同意的情况下。这样建议房屋确权在儿子名下，也就是说儿子为登记发表人。这样会避免日后的过户、继承等若干问题。
网友。你问的这个问题。在农村还有很多。根据中华人民共和国土地管理法。农村宅基地。实行一户一宅。一个户口簿跟一处宅基地。你和你父亲在一个户口本上。户主是你父亲？发集体土地使用证。就写上了你父亲的名字。你父亲去世后。集体土地使用证就变更成你的名字。